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一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)格（人民幣/元）

1.1.基本情況：租賃標(biāo)的位于福州臺(tái)江萬達(dá)甲A寫字樓1809室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)[榕房權(quán)證R字第1104869號(hào)，建筑面積242.18平方米，套內(nèi)建筑面積160.34平方米]，土地證號(hào)[榕臺(tái)國(guó)用（2012）字第00394301223號(hào)，使用權(quán)面積34.20㎡]。租賃標(biāo)的有裝修，租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租。租賃標(biāo)的建筑面積若與實(shí)際丈量不符，不對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

二、租賃用途、期限及租金遞增方式

2.1.出租用途：辦公。

2.2.租賃年限： 3年。 具體起止時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的按合同約定的期滿日收回，若逾期不歸還的，承租方租金按合同約定租金的3倍支付。

2.3.租金遞增方式：第三年起在第二年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法

3.1.合同履約保證金為三個(gè)月租金金額，在簽訂租賃合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性交清（競(jìng)價(jià)保證金扣除福建省產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)費(fèi)后的余額可無息轉(zhuǎn)為合同履約保證金），合同履行期滿且未出現(xiàn)違約行為的，在交還標(biāo)的實(shí)物、繳清所有款項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi),不計(jì)利息退還承租方。

3.2.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過程中所產(chǎn)生的物業(yè)、空調(diào)、水、電、電話、有線、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、所有稅費(fèi)、及政府行政收費(fèi) (包括治安、市政管理費(fèi)等)等各項(xiàng)稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)，并按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行向相關(guān)部門繳納。

3.3.租金支付方式：按季支付。雙方簽訂本《租賃合同》3日內(nèi)向出租方支付首期租金；之后必須在每季末最后一天前向出租方支付次季租金。逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃標(biāo)的，沒收履約保證金，并追究承租方的相關(guān)責(zé)任。

四、競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件：

合法有效存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要承租條件

5.1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。

5.2.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《房屋租賃安全責(zé)任書》，戶外廣告懸掛除符合市容有關(guān)規(guī)定外，還須征得出租方的同意。使用過程須報(bào)消防等部門審批的，其手續(xù)及費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

5.3.標(biāo)的物有關(guān)的水、電供應(yīng)、辦公設(shè)施等由出租方按現(xiàn)狀向承租方移交。

5.4.承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及維持租賃標(biāo)的物作為辦公使用而發(fā)生的一切費(fèi)用。

5.5.承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

5.6.承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修方案應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)相關(guān)部門（含消防部門）審批后，報(bào)出租方備案方可施工。裝修裝飾的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但租賃期滿后承租方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的所有裝飾、不可拆卸設(shè)備（指地面裝修及附著墻體、天花板上的裝飾和設(shè)備）均無償歸出租方所有，不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。如造成租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施損壞的，由承租方及時(shí)修復(fù)，產(chǎn)生的相關(guān)損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

5.7.交易服務(wù)費(fèi)：若委托標(biāo)的成交，交易服務(wù)費(fèi)全部由承租方承擔(dān)。

5.8.未盡事宜以出租方提供的《租賃合同》為準(zhǔn)。

5.9.須無條件簽署、接受上述主要承租條件和本項(xiàng)目《租賃合同》所有條款。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，價(jià)高者得。

七、公告期限：2018年12月7日—2018年12月27日?！蹲赓U合同》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》，有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人在公告期內(nèi)到本中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。

八、報(bào)名截止時(shí)間： 2018年12月 27 日17 時(shí)。

九、聯(lián)系電話：0597-87315906

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。