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一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價：

租賃標(biāo)的為福建省銀都投資有限公司所持有的房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓區(qū)華大街道北環(huán)中路117號銀都大廈二層局部、三層、四層局部。

租賃標(biāo)的基本情況如下：

二、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定：

1、租賃期限：至2020年6月9日（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；

2、租賃用途：辦公；

3、免租期：一個月；

4、履約保證金：三個月的租金；

5、租金支付方式：每三個月支付一次（先交后用），簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首期租金，后續(xù)每期按合同約定支付當(dāng)期租金；

6、租金遞增方式：每個租賃年度按上一租賃年度租金的5%遞增；

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、自然人或企事業(yè)單位，無不良信用記錄者方可參與競價；

2、資信良好，能嚴(yán)格按照租賃合同約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人；

3、與福建省銀都投資公司存在租賃合同關(guān)系期間或?qū)嶋H占有使用福建省銀都投資公司名下物業(yè)時，有發(fā)生拖欠、拒繳租金或占用費(fèi)等違約行為的意向承租人將被取消競租資格。

四、承租方須接受的承租條件：

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《租賃合同》；若承租方與出租方簽訂本項(xiàng)合同并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因其他原因拖延了新承租戶的實(shí)際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以合同出租方通知為準(zhǔn)；

2、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)；

3、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場；

4、承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，裝修方案須征得出租方同意后方可實(shí)施，并且符合消防通道、設(shè)施等相應(yīng)規(guī)范；須自行向政府部門申請辦理與自身經(jīng)營有關(guān)的所有審批手續(xù)（包括但不限于房屋裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保及工商等），自行承擔(dān)不能審批的風(fēng)險和一切損失，出租方僅提供自身已有的書面材料（產(chǎn)權(quán)證，營業(yè)執(zhí)照）；

5、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后有償使用，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告；

6、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《租賃合同》的各項(xiàng)規(guī)定，按時足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果。承租方必須自覺遵守租賃標(biāo)的所在大樓的物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關(guān)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果，與出租方無關(guān)；

7、承租人為企業(yè)法人單位（國有企業(yè)除外），必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個人共同作為租賃合同的承租（乙）方，簽訂租賃合同，共同承擔(dān)并履行合同全部義務(wù)；

8、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

六、公告期限：2018年5月30日— 2018年6月20日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2018年6月30日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競價須知》）。

七、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。