聯(lián)系我們
地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
本站信息未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載，違者必究
| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | FC00015501 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)鼓西街道通湖路43號通湖新村二期4#樓1層01店面、5#樓1層07店面整體招租 |
| 掛牌價 | 1.375萬元 |
| 保證金 | 9萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2020-11-16 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-12-07 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)鼓西街道通湖路43號通湖新村二期4#樓1層01店面、5#樓1層07店面整體招租，租賃期限3年，第一、二年月租金掛牌價人民幣13750元，第三年月租金在第一、二年月租金基礎(chǔ)上增加5%，租金按月支付，租賃履約保證金為2個月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)鼓西街道通湖路43號，樓層總數(shù)：一層，所在樓層：一層，簡單裝修，建筑面積60.49平方米。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營易燃易爆品、倉儲經(jīng)營、不得作為居住場所等及其它非法用途。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人，同時須滿足并能提交以下材料：
（1）a、2020年1月1日前成立的,需提交上一年度的財(cái)務(wù)報表（所須提供財(cái)務(wù)報表為資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）；提供2020年1月到6月份的納稅或稅收申報憑據(jù)；提供2020年1月至6月的社保、醫(yī)保繳納證明材料；提供由正規(guī)會計(jì)師事務(wù)所出具的2019年的審計(jì)報告；b、2020年1月1日后成立的,需提供半年度中任一季度的季度財(cái)務(wù)報表或該半年的半年度財(cái)務(wù)報表（須提供財(cái)務(wù)報表為資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）；提供2020年1月至6月份的納稅或稅收申報憑據(jù)；提供2020年以來每月的社保、醫(yī)保繳納證明材料；提供由正規(guī)會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報告；（2）提供前三年內(nèi)經(jīng)營活動中沒有違法記錄書面聲明；（3）提供企業(yè)“無犯罪記錄承諾書”；提供法定代表人及其配偶的“無犯罪記錄承諾書”；（4）本公告期限內(nèi)的銀行存款證明（銀行存款不低于人民幣33萬元）。
2、競價保證金人民幣9萬元。
五、競租人及需要承租方接受的基本條件：
1、租賃期滿承租方須自行搬離。逾期十日不搬離視為放棄所租房內(nèi)的全部物品，出租方可自行接管并不負(fù)責(zé)租房內(nèi)物品的保管責(zé)任。且逾期交房的違約金為：遲交一天承擔(dān)人民幣500元違約責(zé)任。
2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交之外，每逾期一日，由出租方按月租金額的千分之五向承租方加收違約金。
3、承租方不交付或者不足額交付租金達(dá)一個月以上，出租方有權(quán)解除租賃合同，有權(quán)沒收租賃履約保證金。
4、承租方轉(zhuǎn)租店面給第三人的，須經(jīng)出租方同意并報備轉(zhuǎn)租合同，承租第三人須同意出租方與承租方簽訂的合同條款內(nèi)容，否則出租方有權(quán)不同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不允許收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
5、競租人競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，應(yīng)及時與出租方簽訂租賃合同，并履行租賃合同，違者需要承擔(dān)租金損失責(zé)任，出租方有權(quán)沒收租賃履約保證金。
6、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
7、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
8、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
9、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
10、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。水費(fèi)自行繳納，電費(fèi)按每月實(shí)際抄表數(shù)進(jìn)行繳納。
11、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實(shí)施。
12、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。
七、公告期限：2020年11月16日—2020年12月7日。
報名截止時間：2020年12月7日17：00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
