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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00028282 |
|---|---|
| 名稱 | 深圳市福田區(qū)彩田路福建大廈4個標的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2024-08-09 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2024-08-29 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：深圳市福田區(qū)彩田路福建大廈4個標的房產(chǎn)分別招租。租賃期限3年，月租金掛牌價及競價保證金等見下表，租金按月支付,租賃履約保證金為2個月租金。
|
序號 |
標 的 |
建筑面積（㎡） |
月租金掛牌價（元） |
競價保證金（萬元） |
|
1 |
福建大廈B1201 |
約115 |
9200 |
3 |
|
2 |
福建大廈B1202 |
約100 |
8000 |
2.8 |
|
3 |
福建大廈B1203 |
約100 |
8000 |
2.8 |
|
4 |
福建大廈B1206 |
約65 |
5200 |
1.8 |
注：以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。
二、標的基本情況及風險提示
以上租賃標的位于廣東省深圳市福田區(qū)彩田路福建大廈，簡單裝修。產(chǎn)權(quán)證已辦理，租賃標的1-4現(xiàn)對外出租，標的1、4原租賃合同到期時間為2024年8月31日，標的2、3原租賃合同到期時間為2024年9月14日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。
三、租賃用途：綜合（商住）。
四、承租方應具備的基本條件：
資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。競租人自行前往察看，不自行前往察看視同了解標的房產(chǎn)現(xiàn)狀。
2、承租方享有一個月的裝修免租期，裝修免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)（承租方為原租戶的不適用此約定）。
3、標的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用后方可參與競租。
4、標的房產(chǎn)的原承租方不參與競租或未能競得的，應積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，一個月內(nèi)騰退完畢，并及時結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用。
5、標的房產(chǎn)競得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
6、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負責人個人須為租賃合同項下承租方的所有責任與義務承擔連帶保證責任并簽署擔保函。
7、承租方對所租賃的標的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用。
8、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應確保承租人、實際使用人、租金繳交人（承租人或所注冊的單位）及工商營業(yè)執(zhí)照法定代表人均為承租方本人。
9、標的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔并負責辦理繳交事宜。
10、承租方不得改變標的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修，應將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。
11、租賃期滿后標的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
12、標的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
13、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。
七、公告期限：2024年8月9日—2024年8月29日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2024年8月29日17:00時。
競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
