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廈門市湖里區(qū)宜賓路11、13、21號等10套

住宅分別招租公告（一）

項(xiàng)目編號：TYZZ2022-1號

一、租賃標(biāo)的、租金底價(jià)、競價(jià)保證金

二、租賃標(biāo)的房屋狀況：租賃標(biāo)的為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，供電、供水正常。租賃房屋位于宜賓路21-1號第三層。標(biāo)的實(shí)際狀況由意向人自行現(xiàn)場觀察，以標(biāo)的現(xiàn)狀（不含原承租人私有財(cái)產(chǎn)）出租，目前，租賃標(biāo)的處于租賃狀態(tài)，合同于2022年2月28日到期。

三、租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋權(quán)屬廈門通盈機(jī)械設(shè)備進(jìn)出口有限公司（產(chǎn)權(quán)證中權(quán)屬人為福建省國防工業(yè)計(jì)量站）；租賃標(biāo)的只有合并的土地房屋權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證規(guī)劃用途為辦公。

四、租賃用途及要求：居住，承租人租賃使用標(biāo)的須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

五、租賃期限：3年，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。無免租金期。

六、月租金及遞增：第一年度月租金以該項(xiàng)目公開競價(jià)招租活動確定的成交價(jià)，第二租賃年度起至租賃期結(jié)束，每年月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增3% 。

七、租金、押金交付方式：“押二付一”，租金每月一付，先付后用。

八、競（承）租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件：1、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；2、未被列入出租方失信名單；3、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；4、具備良好的商業(yè)信用；5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租、不接受以轉(zhuǎn)租為目的的物業(yè)（房產(chǎn)）中介機(jī)構(gòu)競租。

九、競（承）租人應(yīng)當(dāng)接受的承租條件：1、承租人與競租人必須一致。2、在租賃期限內(nèi)，承租人不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人使用。3、承租人必須接受的其它承租條件，詳見“房屋租賃合同”范本。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示：

1.在租賃期間，如遇租賃標(biāo)的周邊市政道路更新改造、地鐵工程及水、電、燃?xì)?、通訊（信）等管線的建設(shè)與更新改造等工程施工，造成的承租方經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)營遭受影響，出租方不負(fù)有經(jīng)濟(jì)賠償、調(diào)低租金或其他補(bǔ)償責(zé)任或義務(wù)。

2.出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝飾裝修及設(shè)施狀況的完整性，以租賃標(biāo)的移交時(shí)的狀況出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

3.租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租。

十一、優(yōu)先權(quán)情況：在相同報(bào)價(jià)情況下，原承租人享有優(yōu)先權(quán)。

十二、競價(jià)方式及承租人的確定辦法：本項(xiàng)目實(shí)行公開競價(jià)招租，采取拍賣的競價(jià)方式，以“正向多次，原承租人優(yōu)先，價(jià)高者得”的原則確定最終承租人。

十三、招租公告期限：2021年12月31日至2022年1月20日（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向承租人摘牌止或另行公告）。

十四、報(bào)名截止時(shí)間：2022年1月20日17時(shí)（如果公告期限順延，報(bào)名截止時(shí)間也順延至公告期截止日17時(shí)）。請意向競租人在公告期間內(nèi)到我單位報(bào)名。

十五、報(bào)名聯(lián)系方式：0592-6039153，13806006254； 林先生；廈門市湖里區(qū)宜賓路21號廈門通盈機(jī)械設(shè)備進(jìn)出口有限公司辦公室。

十六、公開競價(jià)活動時(shí)間、地點(diǎn)：根據(jù)報(bào)名情況，另行通知。