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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | FC00028846 |
|---|---|
| 名稱 | 廈門中信廣場房產(chǎn)及車位招租方案公告 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2024-09-14 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2024-10-11 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87878234 |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省華興集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀
位于廈門市思明區(qū)湖濱北路中信廣場31號16D單元房產(chǎn)、31號21B單元房產(chǎn)及29號、31號地下一層停車場45#、46#、47#、60#、65#、66#、67#、70#、71#、73#、74#、95#共計(jì)12個(gè)車位，情況如下：
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序號 |
房產(chǎn) |
建筑面積 （平方米） |
實(shí)物現(xiàn)狀 |
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1 |
31號16D |
112.92 |
11月3日租賃到期 |
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2 |
31號21B |
121.27 |
10月7日 租賃到期 |
|
3 |
29號、31號地下一層停車場共12個(gè)車位 |
546.12 |
12月31日租賃到期 |
上述房產(chǎn)及車位均有產(chǎn)權(quán)證，套內(nèi)實(shí)際面積及車位面積以房產(chǎn)及車位現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、租賃目的、租賃用途、租賃期限
1.租賃目的：盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。
2.租賃用途：住宅作居住使用(不得用于經(jīng)營餐飲、酒店、酒吧、網(wǎng)吧、娛樂場所、教育培訓(xùn)等人員密集以及易燃易爆等危險(xiǎn)品的經(jīng)營活動(dòng))。車位作停車使用。不得擅自轉(zhuǎn)租。
3.租賃期限：不超過3年。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。該租賃標(biāo)的期滿或者解除，承租方應(yīng)如期交還租賃房屋。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租賃期滿或解除時(shí)日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租方造成的各項(xiàng)損失。
根據(jù)住宅房產(chǎn)使用實(shí)際情況，給予新租戶1個(gè)月的免租裝修期，免租裝修期內(nèi)物業(yè)、水電、公維金等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。車位租賃不提供免租期。
三、租金收繳辦法、租賃物掛牌價(jià)格、租金遞增率、招租方式
（一）租金收繳辦法
1.房產(chǎn)按季收取租金，每季15日前支付當(dāng)季租金。租賃保證金為1個(gè)月租金，逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)按月租金的千分之五向出租方支付違約金。逾期支付租金超過60日，出租方有權(quán)單方面解除合同，承租方應(yīng)返還房屋、結(jié)清所欠租金及費(fèi)用、支付3個(gè)月的租金作為違約金并賠償因此給出租方造成的損失。
2.車位在合同簽訂后一次性收取12個(gè)車位的3年租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)按月租金的1％向出租方支付違約金；承租方拖欠租金超過15天的，出租方有權(quán)單方解除合同，承租方仍應(yīng)按前述要求支付違約金、支付未付的租金并賠償因此給出租方造成的一切損失。
（二）租金
競租起始價(jià)如下（合同期內(nèi)，租金不因面積大小差異而調(diào)整），各競租人的報(bào)價(jià)必須大于或等于競租起始價(jià)，且加價(jià)幅度須為100元/套/月的整倍數(shù)。
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序號 |
房號 |
建筑面積 |
競租起始價(jià) （元/月） |
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1 |
31號16D |
112.92 |
3000 |
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2 |
31號21B |
121.27 |
3200 |
|
3 |
29號、31號地下一層停車場12個(gè)車位整體 |
546.12 |
6000 |
（三）租金遞增
合同期內(nèi)住宅房產(chǎn)租金自第2年起每年較上一年度遞增3%，合同期內(nèi)車位租金不遞增。
4.招租方式
在省產(chǎn)權(quán)交易中心信息網(wǎng)、投資集團(tuán)、華興集團(tuán)網(wǎng)站及租賃物現(xiàn)場公開招租信息。由我公司自行組織招租。
同等租賃條件下，原租戶有租賃優(yōu)先權(quán)。
四、承租方資格條件、承租條件、風(fēng)險(xiǎn)揭示。
1.承租方資格條件
承租方應(yīng)是資信良好，具有完全民事行為能力的自然人或合法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。
2.承租方應(yīng)接受的主要承租條件
（1）租賃房產(chǎn)按現(xiàn)狀出租；出租方對租賃房屋及附屬設(shè)施不承擔(dān)修繕義務(wù)。租賃期間涉及租賃房屋及附屬設(shè)施由承租方維修，因維修發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
（2）租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、公攤費(fèi)用及公維金等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
（3）承租方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝飾裝修的，發(fā)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，不得改變或破壞房屋設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)。不論因何種原因?qū)е潞贤獬?，合同解除或房屋租賃期間屆滿，承租方應(yīng)退還租賃房屋，出租方對承租方投入的裝飾裝修均不予補(bǔ)償。對租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。
（4）不得改變房屋及車位原設(shè)計(jì)用途，不得擅自以分割、群租、轉(zhuǎn)租或其他形式交給第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》并收回租賃房產(chǎn)。
（5）租賃期限屆滿，承租方必須按《房屋/車位租賃合同》約定將租賃標(biāo)的如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔(dān)違約責(zé)任且出租方有權(quán)強(qiáng)制清場。
（6）若遇政府決定征收租賃標(biāo)的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件搬離，否則出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失。
3.風(fēng)險(xiǎn)揭示
租賃標(biāo)的尚處在租賃狀態(tài)，原承租方尚未退還租賃標(biāo)的，存在租賃標(biāo)的交付時(shí)間不確定的風(fēng)險(xiǎn),出租方不承擔(dān)延遲交房違約責(zé)任。
公告時(shí)間：2024年9月14日至10月11日
聯(lián)系人：陳女士
聯(lián)系電話：0591-87878234
