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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00023548 |
|---|---|
| 名稱 | 寧德市福安賽岐下港街及霞浦縣三沙鎮(zhèn)五沃村五沃口三處房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2023-06-25 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2023-07-14 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生、阮先生、扶女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200、87315276、87845911 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標的基本情況及掛牌價
|
標的序號 |
房屋標識 |
計租面積 （㎡） |
狀態(tài) |
首年月租金 （元） |
競價保證金（萬元） |
|
1 |
寧德市福安賽岐下港街15號3幢1層103號房產(chǎn) |
91.1 |
空置 |
584 |
0.15 |
|
2 |
寧德市霞浦縣三沙鎮(zhèn)五沃村五沃口69號倉庫一層 |
1227.86 |
處于對外租賃狀態(tài)，租期至2023年8月7日 |
10070 |
3 |
|
3 |
寧德市霞浦縣三沙鎮(zhèn)五沃村五沃口69號宿舍四層（整體） |
823.69 |
處于對外租賃狀態(tài)，租期至2023年8月7日 |
4280 |
1.5 |
標的情況:
租賃標的為福建省寧德鹽業(yè)有限責任公司所持有的房產(chǎn)，標的1地址位于寧德市福安賽岐下港街15號3幢1層103號，標的2及標的3地址位于寧德市霞浦縣三沙鎮(zhèn)五沃村五沃口69號。
提示：1、上述租賃標的以現(xiàn)狀分別出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。
2、同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個標的或多個標的，報名競租多個標的的，需針對每一個標的交納足額競價保證金。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定
1、租賃用途（證載用途）：標的1僅作為住宅使用，標的2用途為倉庫，標的3用途為宿舍（應遵守國家法律、法規(guī)，不得用于存放易燃易爆等危險品、不得用于有腐毒化工、蝕性化工、酒店、餐飲、娛樂場所及法律法規(guī)等不允許的行業(yè)）；
2、租賃期限：3年（自租賃標的交付之日起算）；
3、裝修免租期：無；
4、履約保證金：3個月的首年月租金，在簽訂《房屋租賃合同》之日繳交；
5、租金支付方式：每年為一期，簽訂《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)每期結(jié)束前的5日內(nèi)向出租方支付下期租金；
6、租金遞增方式：從第二年起（含第二年）開始遞增，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%；
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
三、競租人（承租方）應具備的資格條件
1、資信良好，能嚴格按照《房屋租賃合同》約定履行的有效存續(xù)的企事業(yè)法人單位以及具有完全民事行為能力的自然人。
2、競租人無涉及訴訟、執(zhí)行案件（競租人應在報名時簽署關(guān)于無涉及訴訟、執(zhí)行案件的承諾函），且未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3、與福建省鹽業(yè)集團有限責任公司及權(quán)屬單位曾有租賃關(guān)系但有違約行為的（包括但不限于出現(xiàn)逾期支付租金、水電費、物業(yè)費（含車位管理費）、房屋占用費等與租賃房屋相關(guān)的費用以及房屋租賃期限屆滿后逾期騰退或未按合同約定騰退房屋返還給出租方等情形）不能參加競租。
4、不接受聯(lián)合體競租。
四、競租人（承租方）須接受的承租條件
1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。若承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納了規(guī)定金額的競價保證金后，因出租方原因拖延了承租方的實際入駐時間，那么以實際交付的時間作為租期開始時間，以《房屋設(shè)備設(shè)施交接確認書》載明的時間為準。
2、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)）或者改變房屋用途。
3、承租方如果需要在租賃房屋的外立面懸掛廣告牌、夜景照明等設(shè)備整體方案必須經(jīng)過出租方審核同意，并向相關(guān)行政部門辦理審批手續(xù)后方可使用；承租方如果在租賃房屋外立面懸掛廣告牌、夜景照明等設(shè)備用于對外廣告經(jīng)營，應事先獲得出租方書面同意，且收益權(quán)歸出租方所有。租賃期間承租方的廣告牌安全責任由承租方負責；因廣告設(shè)置引起的糾紛由承租方負責解決，與出租方無關(guān)，如因承租方設(shè)置廣告造成出租方或其他第三人的損害，承租方必須負責賠償出租方與其他第三人的經(jīng)濟損失及承擔法律責任。
4、承租方應嚴格遵守《房屋租賃合同》的各項規(guī)定，按時足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果與出租方無關(guān)。
5、承租方為企業(yè)法人單位（國有控股企業(yè)除外），必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個人共同作為《房屋租賃合同》的承租方，簽訂《房屋租賃合同》，共同承擔并履行合同全部義務。
6、在租賃標的租賃期內(nèi)，若遇政府決定征收房屋或其他法定不可抗力因素導致合同意外終止，雙方互不承擔責任，租金按實結(jié)算，多還少補；如被征收房屋價值的補償中包含承租方自行裝修部分的，按房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的實際估價金額，待被征收人取得補償款后，據(jù)實支付給承租方。承租方必須遵照出租方發(fā)出的通知中所示期限，無條件搬離，否則沒收租賃保證金，并賠償損失。
7、必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
8、標的2及標的3的原承租戶參與競租在同等條件下依法對其原承租標的享有優(yōu)先承租權(quán)。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。
六、競價保證金：詳見第一條第1點標的情況。
七、公告期限：2023年6月25日—2023年7月14日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2023年12月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。
八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2023年6月25日
