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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00016476 |
|---|---|
| 名稱 | 福建江夏學(xué)院大學(xué)城生活區(qū)宿舍樓8號樓1層（8#-2）、（8#-3）及長安校區(qū)8號樓12號共3間店面分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2021-03-29 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-04-19 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福建江夏學(xué)院大學(xué)城生活區(qū)宿舍樓8號樓1層（8#-2）、（8#-3）及長安校區(qū)8號樓12號共3間店面分別招租。租賃期限、第一年至第三年月租金掛牌價、租金遞增方式及競價保證金等見下表，租金按月結(jié)算（每年按10個月計算，每年的7、8月份免租金），承租方應(yīng)在每月5日前繳清當(dāng)月租金，租賃履約保證金為3個月租金。
|
序號 |
標 的 |
面積（㎡） |
第一年至第三年月租金掛牌價（元） |
租賃期限 （年） |
租金遞增 方式 |
競價保證金 （萬元） |
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1 |
福建江夏學(xué)院大學(xué)城生活區(qū)宿舍樓8號樓1層（8#-2）店面 |
約44.5 |
12861 |
5 |
第四年、第五年月租金在第一年至第三年月租金的基礎(chǔ)上上浮3%。 |
6 |
|
2 |
福建江夏學(xué)院大學(xué)城生活區(qū)宿舍樓8號樓1層南面東側(cè)（8#-3）店面 |
約36.1 |
10426 |
5 |
5 |
|
|
3 |
福建江夏學(xué)院長安校區(qū)8號樓12號店面 |
約26 |
2522 |
3 |
無 |
2 |
二、標的基本情況及風(fēng)險提示
標的1、2位于福州市閩侯大學(xué)城溪源宮路2號福建江夏學(xué)院生活區(qū)宿舍樓8號樓一層；標的3位于福州市倉山區(qū)長安路60號。標的1-3均為簡易裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。標的1：現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標的2、3：現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
三、租賃用途：
標的1：基礎(chǔ)電信。
標的2：衣物干洗或眼鏡銷售。
標的3：商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營易燃易爆物品及法令法規(guī)不允許的經(jīng)營范疇。
四、競租人應(yīng)具備的基本條件：
標的1:（1）資信良好的的境內(nèi)企事業(yè)單位、其他組織；（2）須為通信網(wǎng)絡(luò)運營商，且具有增值電信業(yè)務(wù)運營許可資質(zhì)；（3）一個競租人（企事業(yè)單位或其他組織）只能參與一個標的物的競租。
標的2、3:（1）資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（自然人須持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照），但福建江夏學(xué)院在編在崗教職工及投資經(jīng)營的企業(yè)或個體工商戶不得參與本次競租。（2）競租人沒有被列入人民法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。（3）一個競租人（企業(yè)法人或自然人）只能參與一個標的物的競租。福建江夏學(xué)院長安校區(qū)8號樓7-11號、13、14號店面的承租方不得參與標的3的競租。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所門前及周圍衛(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。
3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括治安、衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。
4、該標的無產(chǎn)權(quán)證。承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關(guān)證件的復(fù)印件交出租方備案。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。水、電費按商業(yè)用水用電標準結(jié)算，若遇到政策性調(diào)價也隨之調(diào)價。
6、承租方對標的物只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
7、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。
8、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應(yīng)由承租方負責(zé)維修恢復(fù)或由于經(jīng)營過程中造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償。
9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還押金。
10、出租方不另行向承租方提供倉庫、住宿和辦公場所，禁止承租方占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用，禁止在所經(jīng)營的店內(nèi)煮飯燒菜。
11、承租方在經(jīng)營期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。
12、空調(diào)外機應(yīng)按出租方要求的位置安裝并固定好。
13、承租方應(yīng)保證店內(nèi)設(shè)備設(shè)施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設(shè)施設(shè)備，否者由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負責(zé)。
14、標的2應(yīng)遵照當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門的要求辦理《衛(wèi)生許可證》、《健康證》等相關(guān)證件，并接受上述部門的檢查、監(jiān)督和考核。
15、標的2禁止承租方以返利卡、預(yù)存現(xiàn)金、充值消費等促銷形式吸收資金，一經(jīng)查實，承租方必須馬上退還資金，出租方有權(quán)單方解除本合同，且不退還承租方押金。
16、標的3若需設(shè)置專門的排煙系統(tǒng)，應(yīng)符合環(huán)保等相關(guān)部門的要求，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。
七、公告期限：2021年3月29日—2021年4月19日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2021年4月19日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
2021年3月29日
