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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | FC00017612 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)通湖路26號沿街2#104單元店面招租 |
| 掛牌價(jià) | 17.70萬元 |
| 保證金 | 5萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2021-08-10 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-08-30 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生、阮先生、扶女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200、87315276、87845911 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)
標(biāo)的情況:
租賃標(biāo)的地址位于福州市鼓樓區(qū)通湖路26號沿街2#104單元，內(nèi)有簡單裝修。
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房屋標(biāo)識 |
計(jì)租面積 （㎡） |
狀態(tài) |
首年年租金 （萬元） |
競價(jià)保證金 （萬元） |
|
福州市鼓樓區(qū)通湖路26號沿街2#104單元 |
55.45 |
空置 |
17.70 |
5 |
提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、押金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營易燃易爆品、倉儲經(jīng)營、餐飲，不得作為居住場所等及其它非法用途。證載用途為住宅，若承租方用于商業(yè)經(jīng)營，須自行辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；
2、租賃期限：3年（自租賃合同簽訂之日起算）；
3、裝修免租期：無；
4、押金：3個(gè)月首年月租金，在簽訂《房屋租賃合同書》當(dāng)日繳交；
5、租金支付方式：按月支付，承租方根據(jù)《房屋租賃合同書》約定的日期交給出租方；
6、租金遞增方式：前兩年不變，第三年開始（含第三年）每年月租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。
三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件
1、資信良好且注冊時(shí)間滿1年的企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
其中：企事業(yè)法人需提供以下材料：（1）提供最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表（所須提供財(cái)務(wù)報(bào)表為資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）；提供近一年期內(nèi)的醫(yī)保、社保繳納證明材料；提供由正規(guī)會計(jì)事務(wù)所所出具的2020年的審計(jì)報(bào)告（2）提供經(jīng)營活動中沒有違法記錄書面聲明；（3）提供企業(yè)“無犯罪記錄承諾書”；提供法定代表人及其配偶的“無犯罪記錄承諾書”；（4）銀行出具的截止公告截止日最后一天的資金證明（銀行存款不低于人民幣35萬元）。
自然人需提供：（1）提交本人及配偶“無犯罪記錄承諾書”；（2）本人名下的福州六區(qū)六縣一市的房產(chǎn)證明；（3）中國人民銀行出具的征信報(bào)告，且征信報(bào)告中沒有出現(xiàn)信用卡、貸款等逾期的不良信息；（4）銀行出具的截止公告截止日最后一天的資金證明（銀行存款不低于人民幣35萬元）。
2、不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3、被法院列為失信人員無權(quán)參與競租。
四、競租人（承租方）須接受的承租條件
1、合同期滿承租方必須自行搬離。逾期十日不搬離視為放棄所租房內(nèi)的全部物品，出租方可自行接管并不負(fù)責(zé)租房內(nèi)物品的保管責(zé)任。且逾期交房的違約金為：每遲交一天，每天承擔(dān)500元違約責(zé)任。
2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交之外，每逾期一日，由出租方按月租金額的千分之伍向承租方加收違約金。
3、承租方不交付或者不足額交付租金達(dá)壹個(gè)月以上，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同書》，有權(quán)沒收押金。
4、承租方若須轉(zhuǎn)租店面給第三人的，須經(jīng)出租方同意并報(bào)備轉(zhuǎn)租合同，且承租第三人須同意出租方與承租方簽訂的合同條款內(nèi)容，轉(zhuǎn)租不允許收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，否則出租方有權(quán)不同意轉(zhuǎn)租。
5、簽訂《房屋租賃合同書》并繳納押金及租金后，履行《房屋租賃合同書》的過程中，違者需要承擔(dān)租金損失責(zé)任，出租方有權(quán)沒收押金。
6、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同書》。
五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）。
六、競價(jià)保證金：詳見第一條第1點(diǎn)標(biāo)的情況。
七、公告期限：2021年8月10日—2021年8月30日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2021年12月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》）。
報(bào)名截止時(shí)間：2021年8月30日下午17:00。
八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
