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• 租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)：

1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)湖東路165號(hào)華閩大廈3樓323-2單元；

2.計(jì)租面積：33㎡；

3.租賃物現(xiàn)狀：出租；

4.租金底價(jià)：2300元/月；

5.聯(lián)系人：任女士；

6.聯(lián)系電話(huà)：13905026879。

二、租賃用途、租金、租期、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間等：

1.租賃用途：辦公、培訓(xùn)；

2.租賃底價(jià)及遞增率：2300元/月，無(wú)遞增；

3.租賃期限：1年（自租賃合同簽訂之日起）。免租期：無(wú)；

4.競(jìng)價(jià)方式：由企業(yè)自行組織公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，本次競(jìng)價(jià)保證金為人民幣肆仟陸佰元整（¥4600），有意競(jìng)價(jià)者于2020年11月27日15時(shí)前向本公司交付競(jìng)價(jià)保證金；

5.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2020年11月29日；

6.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月10日前支付。

三、承租方資格條件：

合法存續(xù)的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人、社會(huì)團(tuán)體或具有完全民事行為能力的自然人﹑自然人合伙﹑個(gè)體工商戶(hù)等。

• 承租方須接受的承租條件：

1.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)保證金為4600元，中標(biāo)方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。原承租方參與此次競(jìng)價(jià)的，原租賃押金則相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。

2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費(fèi)：租賃押金（履約保證金）為二個(gè)月的租金，即“押二付一”。租賃過(guò)程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.該標(biāo)的物原先即作為辦公用途出租，如承租方需要重新裝修裝飾，應(yīng)與出租方和大廈物業(yè)公司協(xié)商確定裝修方案；

4.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租；

5.承租方不得擅自改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，不能破壞原有的消防設(shè)施；

6.承租方要守法經(jīng)營(yíng)，不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)；

7.承租方需遵守大廈物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。有關(guān)水電和物業(yè)管理費(fèi)用等事宜由出租方代物業(yè)收取；

8.承租方應(yīng)嚴(yán)格履行雙方所簽《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責(zé)任書(shū)》。

五、優(yōu)先權(quán)情況：

租賃期滿(mǎn)，出租方有權(quán)收回租賃房屋，承租方應(yīng)如期返還。承租方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)參加出租方所組織的公開(kāi)招租活動(dòng)，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、風(fēng)險(xiǎn)揭示：本標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬我司所有，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議，且不存在抵押擔(dān)保。

七、監(jiān)督電話(huà)：0591-83362332

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路165號(hào)華閩大廈4樓426室