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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00020542 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)東街33號武夷中心4層、楊橋路5號宏建大廈一層3號商場、9層（分割部分）分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2022-08-09 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2022-08-29 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)東街33號武夷中心4層、楊橋路5號宏建大廈一層3號商場、9層（分割部分）分別招租。租賃期限3年,第一年月租金掛牌價及競價保證金等見下表，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增5%。標的1租金按月支付，先付后用，且應在每個繳款周期的當月前5日,將本周期的租金匯入出租方指定賬戶；標的2、3租金每3個月(每3個月為一個繳款周期)繳納一次，先付后用，且應在每個繳款周期第一個月前5日,將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。租賃履約保證金為2個月租金。
|
序號 |
租 賃 標 的 |
建筑面積（㎡） |
第一年月租金掛牌價（元） |
競價保證金 （萬元） |
|
1 |
武夷中心4層 |
1676.07 |
85480 |
15 |
|
2 |
宏建大廈一層3號商場 |
28.46 |
5294 |
2 |
|
3 |
宏建大廈9層（分割部分） |
約41.67 |
2292 |
1 |
二、標的基本情況及風險提示：
標的1位于福州市鼓樓區(qū)東街33號武夷中心，標的2、3位于福州市鼓樓區(qū)楊橋路5號宏建大廈。標的1、3規(guī)劃用途為辦公，標的2規(guī)劃用途為辦公、商業(yè)。標的1附贈地下一層1號和10號共2個車位使用。以上標的競價遵循“價高者得”原則。
三、租賃用途：辦公和商業(yè)（法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外）。
四、承租方及競租人應具備的基本條件：
1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】，能嚴格履行《房屋租賃合同》的具有獨立法人資格且有效存續(xù)的境內(nèi)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、與福建省僑鄉(xiāng)建設(shè)有限公司及其出資公司沒有發(fā)生任何糾紛。
3、本項目不接受聯(lián)合體承租。
五、需要承租方及競租人接受的基本條件：
1、租賃標的房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施，以租賃標的現(xiàn)場實際情況為準（不含可移動的財產(chǎn)），租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。
2、承租方不得轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標的。如出現(xiàn)部分面積轉(zhuǎn)租，按《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。
3、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。
4、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還，承租方逾期未歸還，須承擔違約責任;出租方有權(quán)強制清場。
5、承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進行，在不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修，裝修費用由承租方承擔，并自行負責辦理政府批準的有關(guān)手續(xù)(包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等)。
6、承租方應嚴格遵守《房屋租賃合同》的各項規(guī)定，按時足額繳納租金;并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果。
7、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)。
8、承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進行。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。
9、若遇政府決定征收租賃標的或其他法定不可抗力因素導致合同終止，雙方互不承擔責任，租金按實結(jié)算，多還少補。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件搬離，否則出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金，承租方還應賠償出租方的相應損失。承租方不享有任何拆遷補償。
10、租賃期間，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃標的，無需承租方同意。
11、標的1的承租方享有2個月裝修免租期，標的2、3的承租方享有半個月裝修免租期。
12、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。
六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。
七、公告期限：2022年8月9日—2022年8月29日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年9月27日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2022年8月29日17:00時。
競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
