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一、租賃標的及掛牌價:

1、租賃標的：莆田市涵江區(qū)白塘鎮(zhèn)上梧村鹽業(yè)大樓臨街一層（含附屬物：門口水泥化空地）整體招租。

2、標的物基本情況

租賃標的為福建省莆田鹽業(yè)有限責任公司所持有的房產(chǎn)，地址位于莆田市涵江區(qū)白塘鎮(zhèn)上梧村，房產(chǎn)面積360平方米，水泥化空地面積620平方米。水泥化空地作為店面的附屬物整體出租。

3、掛牌價：第一年月租金人民幣0.8萬元。

二、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關稅費規(guī)定：

1、租賃期限：5年（自租賃標的交付之日起算）；

2、租賃用途：排除法律法規(guī)不允許的行業(yè)；

3、免租期：1個月

4、履約保證金：三個月的租金；

5、租金支付方式：按季度支付，在每季度的首月十日前支付。首次租金于簽訂《租賃合同》當日即付，先交后用；

6、租金遞增方式：第三個租賃年度開始，每年按上一租賃年度租金的3%遞增；

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。 承租方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、承租方應具備的基本條件：

1、自然人或企事業(yè)單位；無不良信用記錄者方可參與競價；

2、資信良好，能嚴格按照租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。

3、與莆田鹽業(yè)有限責任公司、莆田鹽務局曾有租賃關系但有欠租行為的不能參加競租。

四、承租方須接受的承租條件

1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，承租方不得轉租租賃標的，并嚴格履行《租賃合同》；競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結構；

2、租賃期限屆滿，承租方應如期交還。承租方逾期歸還，除承擔因此造成的法律、經(jīng)濟責任外，出租方有權強制清場（詳見租賃合同）；

3、承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、莆田市有關規(guī)范進行，并自行負責辦理政府批準的有關手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施；

4、租賃標的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設置與其經(jīng)營相關的企業(yè)廣告；

5、承租方必須自覺繳納相關費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關；

6、承租方若為企業(yè)法人單位（國有企業(yè)除外），必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個人共同作為租賃合同的承租方，簽訂租賃合同，共同承擔并履行全部義務；

7、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，承租方須自覺遵守約定。

五、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

六、競租保證金：人民幣5萬元。

七、公告期限：2017年12月7日— 2017年12月26日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每三個工作日為一個周期順延，直至2017年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權交易中心獲取本項目《競價須知》）。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。