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我中心于2019年9月10日公告的閩南師范大學(xué)國際學(xué)術(shù)交流中心食堂招租項目因未成交，現(xiàn)以每五個工作日順延至 2019年11月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告。具體如下：

一、租賃標(biāo)的：閩南師范大學(xué)國際學(xué)術(shù)交流中心食堂招租。租賃期限5年, 年租金掛牌價人民幣570000元。租金按年支付，租賃履約保證金為人民幣20萬元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示：

租賃標(biāo)的位于漳州市薌城區(qū)縣前直街36號閩南師范大學(xué)東區(qū)逸夫樓，樓層總數(shù)：7層，所在樓層：1-3層，簡單裝修，面積約1250平方米，一層面積約為：315平方米（含吧臺、海鮮池、1間冷盤制作間、4間包廂及過道等），二層面積約為：566平方米（含廚房、大廳、公共衛(wèi)生間、3間包廂及過道等），三層面積約為：369平方米（含2間大包廂、工作間、公共衛(wèi)生間及過道等）。未辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證。競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：僅限于作為酒樓（承辦酒席、婚宴、自助餐、接待餐等餐飲服務(wù)）使用。

四、承租方及競租人應(yīng)具備的基本條件：

1、具有獨立企業(yè)法人資格的境內(nèi)餐飲經(jīng)營管理、服務(wù)的餐飲企業(yè)。

2、須提供有效期內(nèi)的餐飲服務(wù)許可證（或食品經(jīng)營許可證）。

3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，提供近3個月的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表，提供近3個月依法繳納稅收的相關(guān)證明材料，提供近3個月社會保障資金繳交的相關(guān)證明材料。

4、提供前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明及無行賄犯罪記錄的書面承諾。

5、在近三學(xué)年(2016年-2019年)的經(jīng)營項目中(包含正在經(jīng)營的項目)信譽(yù)良好，未發(fā)生食品安全、消防安全等事故的書面承諾。

6、近三學(xué)年(2016年-2019年)經(jīng)營過合同期滿一學(xué)年以上，面積1500㎡以上高校食堂或面積500㎡以上酒樓（酒店），須提供承包經(jīng)營合同復(fù)印件或其他可以證明相關(guān)經(jīng)營經(jīng)驗的材料。

7、2016年以來在出租方食堂招標(biāo)項目中存在違規(guī)行為或與出租方有糾紛的餐飲企業(yè)不得參與本項目競租。

8、在出租方的招租項目中，發(fā)生過違約行為的單位不得參與本項目競租。

9、競價保證金人民幣20萬元。

五、需要承租方及競租人接受的基本條件：

1、出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方應(yīng)在成交之日起的10個工作日內(nèi)一次性向出租方繳納二次裝修、添置設(shè)備保證金人民幣50萬元，經(jīng)營獎懲資金人民幣20萬元（出租方每學(xué)年末根據(jù)《閩南師范大學(xué)學(xué)生食堂和餐廳獎懲管理條例》對承租方該年度的獎罰款進(jìn)行統(tǒng)計匯總后，返還其實際應(yīng)得金額），租賃履約保證金人民幣20萬元及第一年租金，所有費用繳清后，5個工作日內(nèi)憑繳納憑證至閩南師范大學(xué)簽訂租賃合同，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納相關(guān)資金或簽訂租賃合同，視為其自動放棄承租資格。

3、與出租方有租賃關(guān)系的競租人需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

4、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所、門前及停車場等區(qū)域衛(wèi)生。

5、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等證件。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。

7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、垃圾清運(yùn)、收銀卡機(jī)維護(hù)費等均由承租方承擔(dān)。

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，二次裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。二次裝修、添置設(shè)備要求如下：

（1）承租方應(yīng)承諾至少投入二次裝修、添置設(shè)備費用50萬元，用于經(jīng)營場所二次裝修改造及設(shè)備添置，須在2020年元月前完成二次裝修、設(shè)備添置的全部內(nèi)容。二次裝修改造及設(shè)備添置方案需報出租方后勤管理處書面審批后，經(jīng)漳州市市場監(jiān)督管理局審核，委托有資質(zhì)的造價公司進(jìn)行造價。承租方投入食堂場地的二次裝修和添置的設(shè)備，合同期滿可移動的設(shè)備及餐具經(jīng)出租方審核、查驗后可由承租方收回；不可移動、不可拆除或拆除后會影響其價值的(如裝修、水電管網(wǎng)、擴(kuò)容設(shè)備、煙道、各種網(wǎng)絡(luò)、通訊設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等)無償歸出租方所有。

（2）承租方的二次裝修改造、添置設(shè)備費用經(jīng)監(jiān)審處審核后，學(xué)校予以撥回等額的二次裝修、添置設(shè)備保證金（撥回金額不超過承租方繳納的二次裝修、添置設(shè)備保證金總金額）。合同期滿未使用部分，學(xué)校不予退還余額。

（3）承租方承諾的二次裝修、添置設(shè)備費用投入，經(jīng)出租方審核超過出租方要求的最低金額，其超過部分承租方應(yīng)承諾自愿增加投入，否則其投標(biāo)將被拒絕。

（4）承租方應(yīng)按“4D現(xiàn)場管理”或“6T實務(wù)管理”相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對租賃標(biāo)的進(jìn)行二次裝修改造，并承諾于2020年6月前通過“4D現(xiàn)場管理”或“6T實務(wù)管理”驗收，否則出租方有權(quán)強(qiáng)制邀請“4D現(xiàn)場管理”或“6T實務(wù)管理”相關(guān)企業(yè)或?qū)＜覍ψ赓U標(biāo)的進(jìn)行改造，費用由承租方支付。

（5）二次裝修風(fēng)格要求簡潔、大方，包含智慧食堂元素，契合招標(biāo)人校風(fēng)、校訓(xùn)。

（6）二次裝修改造和設(shè)備添置須包括但不限于以下內(nèi)容：

a、場地內(nèi)部環(huán)境應(yīng)按《餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面設(shè)計改造，各操作功能間、加工區(qū)及倉庫等獨立布局，同時做好三防措施。

b、排煙管道按要求進(jìn)行全面改造，采用不銹鋼材質(zhì)，排放方式采用地排，合理設(shè)置吸油池和油渣池，經(jīng)多次隔油處理后，方可排入污水溝，嚴(yán)禁直排。

c、水電系統(tǒng)按出租方水電管理部門要求全面改造。

d、后廚及各操作區(qū)的排水溝重布局合理，設(shè)置獨立走向，做好防漏水處理，操作區(qū)須干濕分離。

e、二樓公共衛(wèi)生間，按酒店賓館公共衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)升級改造。

f、應(yīng)合理布置監(jiān)控點，按照 “明廚亮灶”要求改造實施，在就餐大廳適當(dāng)位置展示監(jiān)控視頻畫面。

g、爐灶應(yīng)以燃?xì)庠顬橹?，燃料統(tǒng)一使用天然氣，不得使用液化氣、生物柴油、煤油等燃料。

h、投入與經(jīng)營規(guī)模相匹配的全自動洗碗機(jī)。

i、添置不足或更換舊的餐桌椅、廚具及制冷柜設(shè)備。

j、二次裝修及投入設(shè)備的材料必須使用防火材料。

10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競價方式：密封一次性報價。

七、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。