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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市臺江區(qū)五一中路104號福建省交通科研院有限公司綜合樓一層二開間、第4間、第8間、第9間房屋4個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租，租賃期限3年。第一年年租金掛牌價如下，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為2個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

以上租賃標(biāo)的地址為福州市臺江區(qū)五一中路104號福建省交通科研院有限公司綜合樓，樓層總數(shù)：7層，所在樓層：1層。產(chǎn)權(quán)證已辦理。標(biāo)的1-3競價遵循“價高者得”原則；標(biāo)的4符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：辦公、商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營餐飲業(yè)，未經(jīng)出租方許可不得轉(zhuǎn)租或合租。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：資信良好、注冊時間不少于10年的境內(nèi)企業(yè)法人。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴格履行《租賃合同》。

2、承租方必須自行解決租賃店面在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費用。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔(dān)。

4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。

6、承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。

7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

8、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

9、承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用。

10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2019年5月10日—2019年6月3日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2019年9月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。