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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00016683 |
|---|---|
| 名稱(chēng) | 福州臺(tái)江萬(wàn)達(dá)甲A寫(xiě)字樓1809房產(chǎn)出租 |
| 掛牌價(jià) | 1.45308萬(wàn)元 |
| 保證金 | 1.8萬(wàn)元 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2021-04-22 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-05-13 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 歐女士 |
| 聯(lián)系電話(huà) | 0591-87315906 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的內(nèi)容
1.1.租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)和競(jìng)價(jià)保證金詳見(jiàn)下表。掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的第一年月租金底價(jià)。
|
租賃標(biāo)的 |
掛牌價(jià)(元） |
建筑面積 （平方米） |
競(jìng)價(jià)保證金 （元） |
|
福州臺(tái)江萬(wàn)達(dá)甲A寫(xiě)字樓1809室 |
14530.8 |
242.18 |
18000 |
1.2.租賃標(biāo)的基本情況
標(biāo)的①名稱(chēng)：福州臺(tái)江萬(wàn)達(dá)甲A寫(xiě)字樓1809室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)[榕房權(quán)證R字第1106849號(hào)，建筑面積242.18平方米，套內(nèi)建筑面積160.34平方米]，土地證號(hào)[榕臺(tái)國(guó)用（2012）字第00394301223號(hào)，使用權(quán)面積34.2㎡]，標(biāo)的有裝修，租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租。
二、租賃用途、期限及租金遞增方式
2.1.出租用途：辦公。
2.2.租賃年限：1-3年。具體租賃期限起止時(shí)間以出租方和承租方簽訂租賃合同時(shí)約定為準(zhǔn)。租賃期限最短1年，最長(zhǎng)3年。租賃標(biāo)的按合同約定的期滿(mǎn)日收回，若逾期不歸還的，承租方租金按合同約定租金的3倍支付。
2.3.租期內(nèi)免租期：在租賃期滿(mǎn)的前提下，18層租期2年給予0.5個(gè)月免租金裝修期，租期3年給予1個(gè)月免租金裝修期,如租賃期未滿(mǎn)退租則不享受免租期。免租期減免的租金在租賃期的最后月份租金中核減（免租期包含在租賃期內(nèi)）。
2.4.租金遞增方式：掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的每平方米月租金,第三年起，年租金在首年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法
3.1. 合同履約保證金為2個(gè)月租金金額，在簽訂租賃合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性交清，合同履行期滿(mǎn)且未出現(xiàn)違約行為的，在交還標(biāo)的實(shí)物、繳清所有款項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi),不計(jì)利息退還承租方。
3.2.稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：租賃過(guò)程中所產(chǎn)生的物業(yè)、空調(diào)、水、電、電話(huà)、有線(xiàn)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、所有稅費(fèi)、及政府行政收費(fèi) (包括治安、市政管理費(fèi)等)等各項(xiàng)稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)，并按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行向相關(guān)部門(mén)繳納。
3.3. 租金支付方式：（1）按月支付：雙方簽訂《租賃合同》3日內(nèi)向出租方支付首期租金，之后必須在當(dāng)月10日前繳納下個(gè)月全額租金；（2）按季度支付：雙方簽訂《租賃合同》3日內(nèi)向出租方支付首期租金，之后必須在本期最后一個(gè)月的10日前繳納下個(gè)季度全額租金。
逾期支付租金，逾期七天以下的，每逾期一日按月租金的千分之叁向承租方收取滯納金；逾期七日之上的，每逾期一日承租方按應(yīng)付租金的0.5% 向出租方支付滯納金，逾期支付租金超過(guò)七日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃標(biāo)的，沒(méi)收履約保證金并要求承租方補(bǔ)交免租期租金，并追究承租方的相關(guān)責(zé)任。
承租方可在以上兩種租金支付方式中任選一種繳納租金。
四、競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件：
4.1.合法有效存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
4.2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單（以中華人民共和國(guó)最高法院官網(wǎng)公布的記錄為準(zhǔn)(
http://shixin.court.gov.cn/index.html）
五、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要承租條件
5.1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。
5.2.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《房屋租賃安全責(zé)任書(shū)》，戶(hù)外廣告懸掛除符合市容有關(guān)規(guī)定外，還須征得出租方的同意。使用過(guò)程須報(bào)消防等部門(mén)審批的，其手續(xù)及費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
5.4.標(biāo)的物有關(guān)的水、電供應(yīng)、辦公設(shè)施等由出租方按現(xiàn)狀向承租方移交。
5.5.承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及維持租賃標(biāo)的物作為辦公使用而發(fā)生的一切費(fèi)用。
5.6.承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
5.7.承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修方案應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)相關(guān)部門(mén)（含消防部門(mén)）審批后，報(bào)出租方備案方可施工。裝修裝飾的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但租賃期滿(mǎn)后承租方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的所有裝飾、不可拆卸設(shè)備（指地面裝修及附著墻體、天花板上的裝飾和設(shè)備）均無(wú)償歸出租方所有，不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。如造成租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施損壞的，由承租方及時(shí)修復(fù)，產(chǎn)生的相關(guān)損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
5.8.未盡事宜以出租方和承租方簽署的《租賃合同》為準(zhǔn)。
5.9.須無(wú)條件簽署、接受上述主要承租條件和本項(xiàng)目《租賃合同》所有條款。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)，價(jià)高者得，原承租方優(yōu)先。
七、競(jìng)租人報(bào)名
7.1.報(bào)名截止時(shí)間：2021年5月13日17時(shí)
7.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)價(jià)資格。
7.3.交納競(jìng)價(jià)保證金
7.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見(jiàn)上表。
7.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶(hù)：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶(hù)【開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：351008010018150064161】。
7.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上的匯款單位名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)租人名稱(chēng)一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2021075-1保證金”或者類(lèi)似字眼。
7.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。
7.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件
7.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。
7.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱(chēng)發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類(lèi)通知、要求以及法律文件。
八、公告期限：2021年4月22日至2021年5月13日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2021年12月31日期間征集到意向競(jìng)租人或另行公告為止）。
九、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2021年5月14日9時(shí)
十、聯(lián)系方式
電話(huà)：0591-87315906、87270835；監(jiān)督電話(huà)：0591-87810363
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2021年4月22日
