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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00031363 |
|---|---|
| 名稱 | 漳州市東山縣西埔鎮(zhèn)白石街澤園路343號(hào)福建東山鹽務(wù)局綜合樓整體招租順延公告 |
| 掛牌價(jià) | 5.4499萬元 |
| 保證金 | 200萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2025-06-26 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-12-31 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
我中心于2024年12月9日掛牌公告的“漳州市東山縣西埔鎮(zhèn)白石街澤園路343號(hào)福建東山鹽務(wù)局綜合樓整體招租”項(xiàng)目，根據(jù)委托方要求按原條件繼續(xù)順延公告。
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)
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房屋標(biāo)識(shí) |
計(jì)租面積 （㎡） |
狀態(tài) |
首年月租金 （元） |
競(jìng)價(jià)保證金（萬元） |
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漳州市東山縣西埔鎮(zhèn)白石街澤園路343號(hào)福建東山鹽務(wù)局綜合樓（整體） |
4541.56 |
空置 |
54499 |
200 |
標(biāo)的情況:
租賃標(biāo)的位于漳州市東山縣西埔鎮(zhèn)白石街澤園路343號(hào),產(chǎn)權(quán)為福建東山鹽務(wù)局所持有的房產(chǎn)，層數(shù)7層，房屋總建筑面積4541.56㎡，其中第1層店面建筑面積493.24㎡；2-7層為綜合用房建筑面積共4048.32㎡。租賃標(biāo)的證載用途為綜合（干部職工培訓(xùn)中心、加碘鹽門市）/綜合，目前為空置狀態(tài)。
提示：1、上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀整體出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、上述租賃標(biāo)的現(xiàn)由福建省漳州鹽業(yè)有限責(zé)任公司管理。成交后由福建省漳州鹽業(yè)有限責(zé)任公司與承租方簽訂《房屋租賃合同》并履行合同的相關(guān)義務(wù)。承租方不得以此為由，拒簽成交材料、《房屋租賃合同》等文件及拒絕支付租賃標(biāo)的所涉及租金、履約保證金等費(fèi)用，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。
3、租賃標(biāo)的不包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的土地使用范圍內(nèi)另有鋼結(jié)構(gòu)倉庫（經(jīng)測(cè)量建筑面積363 ㎡）及簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu)車棚（經(jīng)測(cè)量建筑面積686㎡），若承租方需使用，應(yīng)另行向出租方提出使用申請(qǐng)并承擔(dān)使用過程中的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1、租賃用途（證載用途）：綜合。（房屋如用于其他用途或經(jīng)營方式的，須由承租方自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并自行承擔(dān)不能審批的風(fēng)險(xiǎn)，且承租方不得以無法辦理相關(guān)審批手續(xù)為由提出解除合同、減免租金等任何權(quán)利和主張。但均不得用于易燃易爆、危險(xiǎn)品、有毒化工、腐蝕性化工、加工工廠類生產(chǎn)經(jīng)營、存儲(chǔ)及法律法規(guī)不允許的行業(yè)）；
2、租賃期限：15年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；
3、裝修免租期：租賃期內(nèi)首年前6個(gè)月（含在15年租賃期內(nèi)）；
4、履約保證金：首年12個(gè)月租金，在簽訂《房屋租賃合同》之日繳交；
5、水電保證金：人民幣10萬元，在簽訂《房屋租賃合同》之日繳交；
6、裝修保證金：人民幣100萬元，在簽訂《房屋租賃合同》之日繳交（裝修保證金的質(zhì)押時(shí)間不少于6個(gè)月裝修免租期，裝修保證金在裝修改造完成并經(jīng)過出租方審核后，且承租方在此期間無違約行為的，出租方在十個(gè)工作日內(nèi)無息退還給承租方）；
7、租金支付方式：每 12 個(gè)月為一期支付一次租金（先交后用），簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首期6個(gè)月租金(扣除免租期的6個(gè)月），后續(xù)每期結(jié)束前10日內(nèi)向出租方支付下期租金；
8、租金遞增方式：租金從第四年起（含第四年）開始遞增，每?jī)赡曜饨鹪谏弦荒昊A(chǔ)上遞增2%；
9、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
原公告鏈接http://www.genesysmobile.com.cn/html/fc/26280473284981601495.shtml
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福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2025年6月26日
