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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00011758 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省福州第一中學(xué)1#樓第七層房產(chǎn)招租 |
| 掛牌價 | 20.502萬元 |
| 保證金 | 20萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2019-06-06 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-06-26 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福建省福州第一中學(xué)1#樓第七層房產(chǎn)招租。租賃期限5年, 第一、二年每年年租金掛牌價人民幣205020元，第三年至第五年每年年租金在第一、二年每年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金每半年（6個月）支付一次（每個支付周期第1個月前10日內(nèi)支付），租賃履約保證金為1個月租金。
二、標的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標的位于鼓樓區(qū)東街街道東街66號，面積約335平方米。有整體房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證，無具體房產(chǎn)獨立的房產(chǎn)證。樓層總數(shù)：7層，所在樓層：第7層。租賃標的現(xiàn)對外出租，租期至2019年6月30日，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。
三、租賃用途：僅限作為內(nèi)部辦公或科研用途，但禁止用于教育咨詢、培訓(xùn)等。為確保學(xué)校安全和教育教學(xué)秩序正常進行，不得作為對外營業(yè)或經(jīng)營性場所，不得作為公司注冊地址，入駐人員不得超過15人，租賃期間非入駐人員不得進入校內(nèi)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好，合法存續(xù)、注冊資本不低于人民幣1500萬元的境內(nèi)企業(yè)法人。
2、與出租方無未辦結(jié)經(jīng)濟及法律糾紛。
3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
4、不接受聯(lián)合體競價。
5、符合國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。
6、競價保證金：人民幣20萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、承租方與競租人必須一致，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件與原件一致應(yīng)提交出租方備案。
3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
4、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、通訊費、電視收視費、物業(yè)管理服務(wù)費、衛(wèi)生保潔費、消防、環(huán)保器材等費用均由承租方承擔(dān)。
5、承租方必須自行解決租賃標的在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費用。
6、承租方對租賃房屋進行裝修時，不得擅自搭建，不得擅自拆改和損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)和外墻立面，如有安裝吊頂，應(yīng)留有屋頂管線檢修口，原有水、電、通訊（信）、消防等入戶開關(guān)（接口）位置不能封閉；承租方在室外位置安裝招牌（廣告牌）、空調(diào)機、排氣管（扇）等須符合屬地城市管理有關(guān)規(guī)定，并接受出租方和物業(yè)管理部門的統(tǒng)籌安排，做到規(guī)范、整潔，承租方還應(yīng)確保室外設(shè)備設(shè)施安全可靠；承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應(yīng)事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進行裝修相關(guān)事宜；如未經(jīng)出租方書面同意，承租方私自對該房屋進行上述方面的裝修，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任、經(jīng)濟賠償責(zé)任等相關(guān)法律責(zé)任。裝修和變更設(shè)施及日常維護維修的費用由承租方自行負擔(dān)。
7、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租。
8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
9、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
六、競價方式：密封一次報價。
七、公告期限：2019年6月6日—2019年6月26日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2019年10月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
