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一、租賃內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)五一中路32號元洪大廈28層部分房產(chǎn)。租賃標(biāo)的空置，建筑面積約550平方米。

1.2.月租金掛牌價：22000元。

1.3.租賃用途:辦公，在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意的，不得擅自改變房屋的使用用途。

1.4.租賃期限：租賃期限為1年。具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.5.租金支付方式及履約保證金標(biāo)準(zhǔn):

1.5.1.付款方式：按季度支付原則，承租方自《房屋租賃合同》簽訂當(dāng)日支付首季度租金，后續(xù)每季度開始的首月前5日支付當(dāng)季度租金。

1.5.2.履約保證金：承租方須在《房屋租賃合同》簽訂當(dāng)日向出租方交付三個月租金作為履約保證金。

1.6.風(fēng)險提示：

1.6.1.租賃標(biāo)的基本情況表中的建筑面積僅供參考，建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)，表中面積與實(shí)際面積不一致的，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

1.6.2.競租人（承租方）在報名參與競價前應(yīng)對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，競租人交納競價保證金即表明競租人（承租方）已充分實(shí)際了解租賃標(biāo)的目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風(fēng)險、安全隱患，已完全知悉并實(shí)際了解本租賃標(biāo)的，經(jīng)慎重考慮，自愿按現(xiàn)狀承租本租賃標(biāo)的，并不以本租賃標(biāo)的上述瑕疵為由主張解除本項(xiàng)目租賃合同或向出租方和組織方主張任何權(quán)利，要求出租方和組織方承擔(dān)任何責(zé)任。

二、競租人應(yīng)具備的資格條件

合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

3.1.承租方應(yīng)在本項(xiàng)目競價成交后3個工作日內(nèi)到出租方指定處所簽署《房屋租賃合同》。

3.2.其他交易條件以本項(xiàng)目競價文件及其附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價、價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2024年8月9日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：1萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。未按時交納競價保證金的不具備競租人資格。

5.3.3.交納競價保證金：競租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

5.6.特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價，但均不報（應(yīng)）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競價文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

六、公告期限：2024年8月5日至2024年8月9日（若在此期間未征集到競租人，則以每5個工作日為一個周期順延至2025年1月9日，順延期間征集到競租人摘牌即告終止或另行公告）。

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2024年8月12日9時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87838902、87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路中山大廈A座22層