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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00014292 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市倉山區(qū)先鋒路30號銀華花園1-2#19店面等3套店面分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-06-17 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-07-08 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生、阮先生、扶女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200、87315276、87845911 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價：
1、標(biāo)的情況:
租賃標(biāo)的地址位于福州市倉山區(qū)下渡街道先鋒路30號銀華花園。租賃標(biāo)的基本情況如下：
|
序號 |
標(biāo)的名稱 |
面積 （㎡） |
狀態(tài) |
首年月租金 （元/月） |
競價保證金 （萬元） |
|
1 |
1-2#19店 |
28.85 |
2020.7.10到期 |
1212 |
0.5 |
|
2 |
1-2#31店 |
25.10 |
2020.7.17到期 |
1054 |
0.5 |
|
3 |
3#02店及庫房 |
49.97 |
空置 |
2948 |
1 |
提示：以上標(biāo)的分別招租，以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定：
1、租賃用途：店面（排除餐飲、娛樂、住宿酒店、汽車美容及其他法律法規(guī)不允許的行業(yè)）；
2、租賃期限：3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；
3、免租期：無免租期；
4、履約保證金：三個月首年月租金；
5、租金支付方式：每三個月支付一次租金（先交后用），簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首期租金（先交后用），后續(xù)租金于每期首月的 10 日前付清；
9、租金遞增方式：每個租賃年度按上一租賃年度租金的5%遞增；
10、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如未有規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好，無不良信用記錄，且能嚴(yán)格按照《房屋租賃合同》約定履行的具有獨立法人資格且有效存續(xù)的企事業(yè)單位，以及具有完全民事行為能力的自然人；
2、與福建省鹽業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司及權(quán)屬單位曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競租；
3、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；
4、不接受聯(lián)合體競租。
四、競租人（承租方）須接受的承租條件
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》；競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)；
2、租賃期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場（詳見《房屋租賃合同》）；
3、承租方裝修改造前，需向出租方提供裝修設(shè)計資料，經(jīng)出租方書面同意后方可向有關(guān)部門報審。裝修設(shè)計和改造施工不得影響租賃物建筑外觀、結(jié)構(gòu)、安全、消防、樓梯通道、以及給排水、供電、通訊正常使用，出租方在收到承租方完整的設(shè)計資料后15個工作日內(nèi)回復(fù)承租方，逾期未回復(fù)的視為同意；
4、承租方如果需要在租賃物的外立面懸掛空調(diào)外機(jī)、廣告、夜景照明等設(shè)備，整體方案必須經(jīng)過出租方審核同意并與物業(yè)管理單位簽定有償使用合同后，方可向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)；
5、若承租方與出租方簽訂租賃合同并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因原合同尚未到期或原租戶合同到期后搬遷拖延了新承租戶的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以出租方通知為準(zhǔn)；
6、承租方必須自覺遵守銀華花園小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關(guān)費用，自行承擔(dān)拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關(guān)；
7、上述租賃標(biāo)的，原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；
8、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。
六、競價保證金：詳見第一條第1點標(biāo)的情況。
七、公告期限：2020年6月17日—2020年7月8日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2020年9月30日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦人員聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。
八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
