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一、租賃標的及掛牌價格：

序號	標的名稱	占地面積約  （m2）	廠房建筑面積約（m2）	月租金（元）	競價保證金（元）
1	福建省榕泉祖代種雞場部分生產區(qū)廠房	12000	2700	20000	80000
2	福建省榕泉祖代種雞場隔離場廠房	8300	760	5000	20000

租賃物概況：本租賃標的為福建省榕泉祖代種雞場部分生產區(qū)廠房、隔離場廠房，位于福州市新店鎮(zhèn)鵝峰村，為一層建筑物。

標的1，占地面積約12000 m2，廠房建筑面積約2700m2，不含原生活區(qū)（包括辦公樓、消毒間、發(fā)電房、廚房及所在區(qū)域空地），以現狀為準；

標的2，占地面積約8300 m2，廠房建筑面積約760m2，不含門口一間值班房，以現狀為準。

風險提示：

1、租賃標的均無產權證；

2、競租人應當自行對照我國有關法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本租賃項目承租人的資格，決定是否競租租賃標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等；

3、租賃標的基本情況系出租人提供僅供參考，具體租賃標的現狀以競租人進行盡職調查和查閱相關證件的數據為準。

4、租賃標的原租賃合同到期日2017年3月31日，交付時間為合同簽訂的時間，現場按標的物現狀出租及移交。

二、租賃用途、期限及租金遞增方式等：

1、租賃用途：廠房（不得用于法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的，如養(yǎng)殖、化工等）。

2、租用期限：3年。

3、租金遞增方式：無；

4、租金支付方式：按季度支付。首次租金在租賃合同簽訂時支付；后續(xù)租金于每季度首月5日前內支付。

三、租賃履約保證金及有關稅費、租金收繳辦法：

1、履約保證金（押金）：三個月租金（租賃合同簽訂時支付）；

2、水電押金：標的1：人民幣10萬元，標的2：人民幣2萬元，于租賃合同簽署時支付；

2、稅費承擔：租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租人按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。

3.其它費用：水電費、通訊費、空調費、電視月租費、物業(yè)管理服務費，以及消防、環(huán)保器材等費用由承租人自行承擔。

四、對競租人的要求（競租人資格條件）：

1、資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、承租人必須接受的主要承租條件：

1、承租人必須按照租賃合同中的租賃用途進行經營，違約經營的將責令停業(yè)直至收回廠房；

2、競得的廠房必須由承租人經營，不得轉讓、轉借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調劑交換，未經出租方同意不得轉租、分租，否則，招租方有權收回廠房；

3、在競得廠房投入營業(yè)前，其整體形象、廠招廠牌以及內部裝修方案，需經出租方審核同意后方可進行裝修，承租人應自行負責辦理相關手續(xù)，包括但不限于所需政府批準的有關房產裝修設施的消防審批手續(xù)和驗收許可等；

4、承租方不允許拆改原有的房屋結構；

5、承租方競得廠房用于經營商業(yè)的，需自行取得經營資格（如：工商營業(yè)執(zhí)照等）；

6、承租人水電費按表每月計費支付。

7、承租人逾期未支付租金累計超過三十日的，出租方有權單方面無條件終止合同，收回租賃物。

8、其他承租條件詳見《租賃合同》。

七、其他約定

1、本次租賃標的質量和狀況以競租人自行現場看樣為準，競租人參與競租則視為認可租賃標的質量和狀況，競租成交后競租人承諾不對標的質量、狀況以及現有或潛在的風險和相關《租賃合同》的條款提出任何異議。

2、競租人一旦繳納競價保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標的相關情況，完全了解本次租賃標的質量和狀況，全面行使了知情權，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利，自愿承擔由于對租賃標的質量和現狀等了解不細或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加競租的行為負完全責任。

3、組織方和出租方不對本項租賃標的瑕疵及現有或潛在的風險承擔任何擔保責任。

八、競價方式：本項租賃標的以網絡動態(tài)報價的方式確定最終承租方。

九、公告期限：2017年3月10日—2017年3月29日（意向承租方在公告期內到福建省產權交易中心獲取本項目《競價須知》）。

十、聯(lián)系人：阮先生、張先生

電話：0591-87315276、87855200、87845911。

地  址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。