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我司福船一帆生活區(qū)2間店面、生活區(qū)食堂2間小吃店對(duì)外招租項(xiàng)目因配套管理需要，作為項(xiàng)目業(yè)主單位福建福船一帆新能源裝備制造有限公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”），決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)詢比價(jià)，選定承租人，有關(guān)事宜函告如下：

一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)務(wù)現(xiàn)狀、資產(chǎn)明細(xì)清單：

租賃資產(chǎn)為福建福船一帆新能源裝備制造有限公司所有，位于福船一帆生活區(qū)，具體為：

福船一帆生活區(qū)新厝公路東1-2店面面積40㎡、生活區(qū)新厝公路東1-4店面面積80㎡、生活區(qū)小吃店1、小吃店2面積均為35.7㎡。

二、租賃的目的及可行性、租賃用途、租賃期限：

1.根據(jù)2022年6月25日、10月22日經(jīng)營(yíng)班子會(huì)議紀(jì)要，做好租賃招投標(biāo)管理工作。

2.租賃用途：店面用于服務(wù)廠區(qū)職工生產(chǎn)生活的相關(guān)行業(yè)，小吃店的具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)合同。

3.租賃期限：叁年，自簽訂合同之日起算。

三、租金收繳辦法、租賃底價(jià)及確定依據(jù)、租金遞增率、競(jìng)價(jià)方式等：

1.租金收繳辦法。在合同簽訂時(shí)一次性繳清本年度租金和保證金（如有交保證金的不用再交），第二、第三年度租金在甲方要求時(shí)間內(nèi)一次性繳清（食堂小吃店租金按季度繳交）。

2.租賃底價(jià)及確定依據(jù)：委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估租金。

3.租金遞增率。租金在合同有效期內(nèi)按年度上浮1%，即從第二年起以上一年度為基準(zhǔn)每年上浮1%。

4.競(jìng)價(jià)方式：以公開(kāi)詢比價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)。

四、承租方資格條件、承租條件、優(yōu)先權(quán)情況、風(fēng)險(xiǎn)揭示、租賃合同范本以及其他特別約定條款：

1.承租方資格條件、承租條件：（1）具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格；（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；（3）符合上述要求的投標(biāo)人須持相關(guān)證明材料、并通過(guò)資質(zhì)審核后方可參與投標(biāo)（4）不能轉(zhuǎn)租。。

2.優(yōu)先權(quán)情況：現(xiàn)有承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

3.風(fēng)險(xiǎn)揭示：遇自然災(zāi)害對(duì)甲方固定資產(chǎn)所造成的損失由甲方自行承擔(dān)，自然災(zāi)害對(duì)乙方所造成的損失由乙方自行承擔(dān)；若遇政府征收，本合同提前終止，補(bǔ)償款（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋┤繗w甲方所有。

4.租賃合同范本詳見(jiàn)第三章。

5.特別約定條款。有下列情形的，可以終止合同：

（1）承租（包）方不按時(shí)繳納租（承包）金或確實(shí)無(wú)力履行合同；

（2）擅自搭建、拆改結(jié)構(gòu)或改變承租（包）用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租（包）；

（4）利用租賃（承包）標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)；

（5）故意損壞租賃（承包）標(biāo)的物；

（6）因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷或土地收儲(chǔ)；

（7）企業(yè)改制、重組；

（8）因法律、法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力致使租賃（承包）合同不能繼續(xù)履行；

（9）在店面出租期間，如甲方?jīng)Q策店面需作他用、整體改造裝修等其他情況下，甲方可提前一個(gè)月通知乙方終止本合同，并退還所剩租金和保證金，但無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任或者給予其它補(bǔ)償。

五、獲取詢價(jià)文件方式：

凡有意參加本次招標(biāo)者，請(qǐng)于2022年 月 日 時(shí) 分至2022年 月 日 時(shí)分（北京時(shí)間，下同），到福船一帆SRM陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)注冊(cè)參與報(bào)價(jià)。

六、詢價(jià)文件的遞交：

1.詢價(jià)文件投標(biāo)截止時(shí)間：2022年 月 日 時(shí) 分；

2.投標(biāo)方式：投到福船一帆SRM陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)。

3.投標(biāo)前應(yīng)繳納投標(biāo)保證金¥1000元，未中標(biāo)且無(wú)違規(guī)行為者無(wú)息退還保證金；中標(biāo)者保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，合同履約完畢后如無(wú)違約行為，無(wú)息全額退還。 若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位在投標(biāo)過(guò)程中有違規(guī)嫌疑的，招標(biāo)方不予退還其保證金。

七、評(píng)標(biāo)辦法：

1.根據(jù)我公司《詢比價(jià)管理規(guī)定》進(jìn)行詢比價(jià)。

2.本招標(biāo)項(xiàng)目確定招標(biāo)最低控制價(jià)分別為：福船一帆生活區(qū)新厝公路東1-2店面出租底價(jià)¥5760元/年、生活區(qū)新厝公路東1-4店面出租底價(jià)¥15360元/年、小吃店1、小吃店2出租底價(jià)均為¥6126.12元/年，在控制價(jià)基礎(chǔ)上最高價(jià)者中標(biāo)。

八、聯(lián)系方式：

發(fā)包人：福建福船一帆新能源裝備制造有限公司

地址：福建省漳浦縣六鰲鎮(zhèn)新厝村福船一帆生活區(qū)

郵編：363211

聯(lián)系人：盧先生

電話：15259617163

紀(jì)檢監(jiān)督電話：0596-3796811