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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓樓店面3和店面20分別招租，租賃期限5年，年租金掛牌價(jià)、租賃履約保證金及競價(jià)保證金等見下表。租金按年支付。

序號	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元）	租賃用途	租賃履約保證金（萬元）	競價(jià)保證金（萬元）
1	店面3	約116.5	104400	只能經(jīng)營快餐或風(fēng)味小吃（特別提醒不得經(jīng)營小炒，不得售賣玻璃瓶裝酒）	4	10
2	店面20	約30.4	28274	只能經(jīng)營鮮花、盆栽、精品飾品	2	3

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

以上租賃標(biāo)的均為簡單裝修，標(biāo)的1現(xiàn)對外出租，原租賃期至2018年9月15日，原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；標(biāo)的2現(xiàn)為空置，競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、競租人應(yīng)具備的基本條件：

1、閩南師范大學(xué)在編在崗教職工及投資經(jīng)營的企業(yè)或個(gè)體工商戶不得參與本次競價(jià)。

2、競租人需遵紀(jì)守法、誠信經(jīng)營、社會(huì)信譽(yù)良好，無不良經(jīng)營記錄或違規(guī)違法史的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人（自然人須持有個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照）。

3、競租人沒有被列入人民法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。

4、企事業(yè)單位或自然人所注冊的個(gè)體工商戶需證照齊全，具備或滿足所競租店面經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件或社會(huì)信用統(tǒng)一代碼證復(fù)印件（經(jīng)營范圍中須包含所競租標(biāo)的的要求的經(jīng)營用途之一項(xiàng)或多項(xiàng)），近三年來（2015年3月-2018年3月）有1年及以上經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)（以營業(yè)執(zhí)照注冊時(shí)間為準(zhǔn)）。此外，標(biāo)的1還需持有食品經(jīng)營許可證或餐飲服務(wù)許可證。

5、閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓樓店面1、2、4-19、22的承租方不得參與本次競租。

6、與出租方有過違約或棄租行為的不得參與本次競租。

四、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、垃圾清運(yùn)、收銀卡機(jī)維護(hù)費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。其中, 租用收銀卡機(jī)的每臺還需收取押金人民幣2000元，收銀卡機(jī)服務(wù)費(fèi)：人民幣360元/臺/年；垃圾清理費(fèi)：店面3為人民幣1.5元/月/平方米，店面20為人民幣1元/月/平方米；獎(jiǎng)懲資金：店面3每年另應(yīng)向出租方繳納人民幣4萬元獎(jiǎng)懲資金，出租方學(xué)年末根據(jù)《閩南師范大學(xué)飲食店面獎(jiǎng)懲管理?xiàng)l例》統(tǒng)籌返還給經(jīng)營者。

7、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

標(biāo)的1（飲食店面）裝修改造須包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）功能布局應(yīng)符合食品衛(wèi)生及消防要求，對原排污系統(tǒng)、供電系統(tǒng)及排油煙系統(tǒng)重新改造。

（2）完善現(xiàn)有視頻監(jiān)控系統(tǒng)，補(bǔ)充就餐大廳及其他未安裝監(jiān)控設(shè)備區(qū)域的攝像頭，并與閩南師范大學(xué)后勤管理處膳食科監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，將現(xiàn)場工作情況接到膳食科監(jiān)控服務(wù)器的屏幕上。

（3）爐灶應(yīng)以燃?xì)庠顬橹鳎剂辖y(tǒng)一使用天然氣，不得使用液化氣、生物柴油、煤油等燃料，裝修過程保護(hù)好天然氣管道，不得私自對管道進(jìn)行改造，使用合格的天然氣灶，點(diǎn)火前由專業(yè)人員進(jìn)行安裝調(diào)試。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。

11、競租人可選擇對本公告中的一個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。但一個(gè)競租人只能承租一個(gè)店面,即競價(jià)時(shí)按店面序號順序逐一確定承租方，若某一競租人已被確定為某一序號店面的承租方，則其該序號之后的店面的報(bào)價(jià)將被取消。

五、競價(jià)方式：密封式一次性報(bào)價(jià)。

六、公告期限：2018年7月13日—2018年8月2日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2018 年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競價(jià)文件為準(zhǔn)。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。

七、咨詢電話：

0591-87315305、87315281、87891629、87271926；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士、陳先生；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層