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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)五四路310號(hào)體育場(chǎng)南一層76.5軸-81軸房產(chǎn)招租，租賃期限3年（含一個(gè)月裝修免租期），第一、二年年租金掛牌價(jià)人民幣304800元，第三年年租金在第一、二年年租金的基礎(chǔ)上遞增8%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金，水電費(fèi)押金人民幣10000元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)五四路310號(hào)體育場(chǎng)南一層76.5軸-81軸，樓層總數(shù)：五層，所在樓層：一層，面積約254平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)證。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng),但不得經(jīng)營(yíng)飲食、娛樂(lè)、加工業(yè)、殯葬業(yè)、廢品收購(gòu)、水產(chǎn)品、鮮活動(dòng)物、鮮肉制品、動(dòng)物美容、動(dòng)物醫(yī)院、鋁合金、石材加工等造成環(huán)境污染的以及其他法律、法規(guī)明令禁止的行業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣18萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

6、出租方向承租方收取水電費(fèi)押金10000元，水電費(fèi)按出租方確定的單價(jià)收取。租賃期內(nèi)如遇政府部門調(diào)價(jià)，出租方也做相應(yīng)調(diào)整。

7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意并繳納裝修保證金后方可實(shí)施。裝修結(jié)束驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標(biāo)的的租賃期限自成交后的第八天開(kāi)始計(jì)算。

11、承租方享有一個(gè)月裝修免租期，起租時(shí)間為扣除裝修期后的第二日開(kāi)始計(jì)算。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2018年7月11日—2018年7月31日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2018 年10月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629、87271926；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士、陳先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。