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 一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀

位于廈門(mén)市思明區(qū)湖濱北路中信廣場(chǎng)29號(hào)20E室房產(chǎn)租賃將提前到期。情況如下：

序號(hào)	房號(hào)	建筑面積 （平方米）	租賃到期情況
1	29號(hào)20E	121.27	2025.11.30提早退租

 

 上述房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)證，套內(nèi)實(shí)際面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

 二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

 1租賃目的：盤(pán)活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。

 2.租賃用途：居住使用(不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、酒店、酒吧、網(wǎng)吧、娛樂(lè)場(chǎng)所、教育培訓(xùn)等人員密集以及易燃易爆等危險(xiǎn)品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。不得擅自轉(zhuǎn)租。

3.租賃期限：不超過(guò)3年。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。該租賃標(biāo)的期滿或者解除，承租方應(yīng)如期交還租賃房屋。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租賃期滿或解除時(shí)日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租方造成的各項(xiàng)損失。

    根據(jù)房產(chǎn)使用實(shí)際情況，給予新租戶1個(gè)月的免租裝修期，免租裝修期內(nèi)物業(yè)、水電、公維金等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

三、租金收繳辦法、租賃物掛牌價(jià)格、租金遞增率、招租方式

1.按季收取租金，每季15日前支付當(dāng)季租金。租賃保證金為1個(gè)月租金，逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)按月租金的千分之五向出租方支付違約金。逾期支付租金超過(guò)60日，出租方有權(quán)單方面解除合同，承租方應(yīng)返還房屋、結(jié)清所欠租金及費(fèi)用、支付3個(gè)月的租金作為違約金并賠償因此給出租方造成的損失。

 2.租賃物的租金

該套房產(chǎn)競(jìng)租起始價(jià)為下表所列租金（合同期內(nèi)，租金不因面積大小差異而調(diào)整），各競(jìng)租人的報(bào)價(jià)必須大于或等于競(jìng)租起始價(jià)，且加價(jià)幅度須為100元/套/月的整倍數(shù)。

序號(hào)	房號(hào)	建筑面積 （平方米）	競(jìng)租起始價(jià) （元/套/月）
1	29號(hào)20E	121.27	3200

3.合同期內(nèi)租金自第2年起每年較上一年度遞增3%。

4.招租方式

在省產(chǎn)權(quán)交易中心信息網(wǎng)、投資集團(tuán)、華興集團(tuán)網(wǎng)站及租賃物現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)招租信息。由我公司自行組織招租。

四、承租方資格條件、承租條件、風(fēng)險(xiǎn)揭示。

 1.承租方資格條件

 承租方應(yīng)是資信良好，具有完全民事行為能力的自然人或合法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。

 2.承租方應(yīng)接受的主要承租條件

（1）租賃物按房產(chǎn)現(xiàn)狀出租；出租方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施不承擔(dān)修繕義務(wù)。租賃期間涉及租賃房屋及附屬設(shè)施由承租方維修，因維修發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（2）租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、公攤費(fèi)用及公維金等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

    （3）承租方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝飾裝修的，發(fā)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，不得改變或破壞房屋設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)。不論因何種原因?qū)е潞贤獬?，合同解除或房屋租賃期間屆滿，承租方應(yīng)退還租賃房屋，出租方對(duì)承租方投入的裝飾裝修均不予補(bǔ)償。對(duì)租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

    （4）不得改變房屋原設(shè)計(jì)用途，不得擅自以分割、群租、轉(zhuǎn)租或其他形式交給第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》并收回租賃房產(chǎn)。

（5）租賃期限屆滿，承租方必須按《房屋租賃合同》約定將租賃標(biāo)的如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔(dān)違約責(zé)任且出租方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)。

（6）若遇政府決定征收租賃標(biāo)的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無(wú)條件搬離，否則出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的履約保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失。

3.風(fēng)險(xiǎn)揭示

租賃標(biāo)的尚處在租賃狀態(tài)，存在租賃標(biāo)的交付時(shí)間不確定的風(fēng)險(xiǎn),出租方不承擔(dān)延遲交房違約責(zé)任。

 

公示時(shí)間：2025年11月24日

聯(lián)系人：陳女士

聯(lián)系電話：0591-87878234