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招租公告

                                    招租編號(hào)：ZHSY202501

                                                            

招租人廈門振華實(shí)業(yè)有限公司對(duì)以下租賃標(biāo)的物以公開招租方式廣泛征集承租人，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

    1.租賃標(biāo)的物基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1.1租賃標(biāo)的物為廈門市思明區(qū)湖濱三里、四里的25套房產(chǎn)，單套分別出租。 房屋有產(chǎn)權(quán)證（房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦理）。具體地址、面積和競(jìng)租保證金詳見下表：

 

序號(hào)	標(biāo)的位置	面積（㎡）	競(jìng)租保證金（元）
1	湖濱三里二區(qū)5棟2403	65	3900
2	湖濱三里二區(qū)5棟2802	65	3900
3	湖濱三里二區(qū)5棟2803	65	3900
4	湖濱三里二區(qū)5棟2702	65	3900
5	湖濱四里三區(qū)1棟803	65	3900
6	湖濱三里一區(qū)8棟2601	113	6780
7	湖濱三里一區(qū)7棟1001	107	6420
8	湖濱四里三區(qū)4棟2201	107	6420
9	湖濱四里三區(qū)4棟2301	107	6420
10	湖濱四里三區(qū)4棟1201	107	6420
11	湖濱三里三區(qū)2棟 1204	97	5820
12	湖濱三里三區(qū)2棟 501	97	5820
13	湖濱三里三區(qū)2棟 1004	97	5820
14	湖濱三里三區(qū)6棟 904	97	5820
15	湖濱三里三區(qū)2棟 504	97	5820
16	湖濱三里三區(qū)6棟 3001	97	5820
17	湖濱三里三區(qū)5棟2902	91	5460
18	湖濱三里三區(qū)5棟2903	91	5460
19	湖濱三里三區(qū)5棟903	91	5460
20	湖濱三里三區(qū)5棟603	91	5460
21	湖濱三里三區(qū)5棟602	91	5460
22	湖濱三里一區(qū)1棟702	91	5460
23	湖濱三里一區(qū)1棟802	91	5460
24	湖濱三里三區(qū)5棟1103	91	5460
25	湖濱四里一區(qū)1棟604	91	5460

 

 

以上房產(chǎn)面積為大約數(shù)，若實(shí)際面積不足，租金底價(jià)不予調(diào)整。雙方同意按照前述約定的建筑面積計(jì)取租金，不論將來辦理的產(chǎn)權(quán)證面積是否與前述約定面積有誤差，租金標(biāo)準(zhǔn)不予調(diào)整。

1.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以租賃標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)（不含前租戶可移動(dòng)的私有財(cái)產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的物的租賃期限自租賃標(biāo)的物移交日起算。

1.3競(jìng)租者自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競(jìng)租人繳納競(jìng)價(jià)保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，若實(shí)測(cè)面積或產(chǎn)權(quán)登記面積（以將來辦理的產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2.租賃用途、租賃年限、租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（招租底價(jià)）

2.1出租用途:住宅，不得用于易燃易爆等貨物及國(guó)家法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)并遵守國(guó)家法律、租賃標(biāo)的物所在地有關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定。

2.2租賃年限: 5年。

2.3租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（含稅招租底價(jià)）：20元/㎡/月

3.租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳方式（遞增率）

    3.1租賃履約保證金

3.1.1租賃履約保證金為 3 個(gè)月租金，履約保證金不計(jì)利息，不能沖抵月租金和其他費(fèi)用。

    3.2稅費(fèi)承擔(dān)

3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。承租期間承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。

    3.3租金收繳方式及遞增率

3.3.1租金按照先付后用、每月一付的原則支付。首次租金在租賃合同簽訂時(shí)支付，后續(xù)租金在每一計(jì)租周期開始后的10日內(nèi)支付。

3.3.2租金遞增率

自承租期第二年度起（含第二年）租金在上一年度的基礎(chǔ)上每年遞增2% 。

4裝修免租期 三個(gè)月  。

5.競(jìng)租人資格條件

5.1屬中華人民共和國(guó)境內(nèi)的合法有效存續(xù)的法人(含港澳臺(tái))、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。（被列入失信名單的人或單位除外）

5.2招租人不接受與招租人、產(chǎn)權(quán)人有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的競(jìng)租人參加競(jìng)租報(bào)名。

5.3競(jìng)租人未被列入全國(guó)法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。

6.競(jìng)租報(bào)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)

7.競(jìng)租保證金

7.1本招租項(xiàng)目競(jìng)租保證金（詳見1.1的明細(xì)表）。

7.2競(jìng)租保證金應(yīng)于2025年 4月 21日17:30前匯達(dá)招租人指定銀行賬戶，否則視為無效競(jìng)租（以招租人財(cái)務(wù)部門確認(rèn)收款時(shí)間為準(zhǔn)）。招租人銀行賬戶見《競(jìng)租人須知前附表》。

    8.報(bào)名方式

8.1競(jìng)租人應(yīng)在公告報(bào)名期間到招租人房產(chǎn)管理部（或招租人指定的地點(diǎn)）報(bào)名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報(bào)名。

8.2報(bào)名時(shí)需提供資料：

8.2.1競(jìng)租人為法人單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（法人聯(lián)系電話并加蓋公章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書）及承辦人身份證原件、復(fù)印件（承辦人聯(lián)系電話并加蓋公章）、參加本次競(jìng)租活動(dòng)之前的三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄的網(wǎng)站截圖（以“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”所列數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；

8.2.2競(jìng)租人為自然人：競(jìng)租人身份證原件及復(fù)印件（聯(lián)系電話、個(gè)人簽名及手印）、未被列為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)站截圖（以“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”所列數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

    9.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)

9.1報(bào)名時(shí)間：2025年 3月31日至2025年 4 月21日工作日9：00-11：30，15：00-17：30。（若房產(chǎn)有原承租人，原承租人必須正常履行上一輪租賃合同且無任何違約情形方可報(bào)名，原承租人在此期間未報(bào)名，即使繳納了競(jìng)租保證金也視同放棄原承租人資格，即不再享有本招租文件第二章第二部分競(jìng)租人須知第22.1條款中原承租人優(yōu)先權(quán)；若在此期間未有競(jìng)租人報(bào)名，則以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，順延期間有競(jìng)租人報(bào)名即告終止或另行公告）

9.2報(bào)名地址：廈門振華實(shí)業(yè)有限公司。

   10.競(jìng)租文件遞交

10.1 招租人接受競(jìng)租文件時(shí)間：2025年4月22日9：00-10：00。 

10.2 競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)：廈門振華實(shí)業(yè)有限公司（或招租人指定的地點(diǎn)）。

10.3 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租文件不予受理。

10.4 開標(biāo)時(shí)間：2025年 4月22 日上午10：00。

10.5 開標(biāo)地點(diǎn)：同競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)。

    11.聯(lián)系方式

招租人：廈門振華實(shí)業(yè)有限公司

地  址：廈門市湖里區(qū)東渡路61號(hào)振華大廈B401

郵  編：361012

聯(lián)系人：吳女士

聯(lián)系電話：13959281221

監(jiān)督電話：15985865685

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注：以上公告做為省產(chǎn)權(quán)產(chǎn)易中心等招租信息發(fā)布渠道使用。