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受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

（一）租賃標(biāo)的基本情況

福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)東山路98號(hào)福日生產(chǎn)基地部分房產(chǎn)，包括：3#樓一層約3150平方米、3#樓二層約3150平方米、動(dòng)力樓約1050平方米、周轉(zhuǎn)地約1330平方米、自建倉庫約110平方米、管理室和活動(dòng)室約188平方米、職工食堂約1640平方米、職工公寓樓一棟(二層到六層共50間宿舍)、架空層，具體情況以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。無裝修，無兩證。上述房產(chǎn)整體招租。

（二）風(fēng)險(xiǎn)提示

1.標(biāo)的所在地塊已被政府收儲(chǔ)，隨時(shí)面臨搬遷風(fēng)險(xiǎn)。

2.租賃標(biāo)的無裝修，無兩證，具體的面積與位置等情況以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、掛牌價(jià)：月租金掛牌價(jià)為人民幣 200,547.00 元。

三、租賃用途、租賃期限、租金支付方式及租金遞增方式

1、租賃用途：該店面只可作為經(jīng)營或辦公場(chǎng)所使用，承租方承租后不能將此店面作為他用或違法之用途，應(yīng)依法依規(guī)從事經(jīng)營。租賃標(biāo)的不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換。

2、租賃期限：1年，無免租期，具體承租起止日以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3、租金支付方式：租金按月支付，在每月15日前支付當(dāng)月租金。

4、租金遞增方式：租金在租賃期內(nèi)無遞增。

四、租賃履約保證金：租賃合同簽訂時(shí)，承租方支付3個(gè)月租金給出租方作為履約保證金，該履約保證金不計(jì)利息、不能沖抵月租金和承租方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件

承租方須為資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人，且未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

六、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要條款

1.承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》和《租賃業(yè)務(wù)安全管理協(xié)議》。

2.出租方不保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

3.在同等條件下，原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)。

4.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6.承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)，水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)結(jié)合大廈水電耗損等綜合定價(jià)收取。

7.執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)，及時(shí)排查、消除消防安全隱患；配合出租方組織的消防安全檢查工作，落實(shí)發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患整改工作。

8.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。

9.如因政府建設(shè)改造等，造成合同已無履行可能，承租方應(yīng)無條件無償?shù)貧w還出租方，出租方不承擔(dān)違約、補(bǔ)償、賠償?shù)蓉?zé)任。

10.承租方不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

11.租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、租賃標(biāo)的所在地塊已被政府收儲(chǔ)，隨時(shí)面臨搬遷風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)租方一旦被確定為承租方，不能以租賃標(biāo)的面臨搬遷風(fēng)險(xiǎn)為由拒絕簽署租賃合同與支付交易服務(wù)費(fèi)。

13、未盡事宜雙方另行協(xié)商,最終以雙方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

七、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

八、公告期限：2018年10月10日至2018年10月30日（若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2018年12月31日期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

九、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣100萬元。

十、咨詢電話：0591-87838107、87809323、87800096

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。

十一、監(jiān)督電話：0591-87853074