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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建農(nóng)林大學(xué)金山校區(qū)2個(gè)標(biāo)的、旗山校區(qū)1個(gè)標(biāo)的分別招租。租賃期限3年，每年年租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見下表。租金每三個(gè)月繳納一次，先繳后用。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

標(biāo)的1、2位于福州市倉(cāng)山區(qū)上下店路15號(hào)福建農(nóng)林大學(xué)金山校區(qū)校園內(nèi)，標(biāo)的3位于福州市閩侯縣溪源宮路63號(hào)福建農(nóng)林大學(xué)旗山校區(qū)校園內(nèi)。以上租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。普通裝修。標(biāo)的1原租賃合同到期時(shí)間為2024年5月31日。標(biāo)的1-3競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：

1、標(biāo)的1用于商業(yè)功能性用房（如數(shù)碼、辦公、教育咨詢等），不得經(jīng)營(yíng)餐飲、面包、商超便利、理發(fā)、鮮花、文印、水果、眼鏡、奶茶、咖啡、文體店等以及車輛經(jīng)營(yíng)維修、娛樂等影響校園環(huán)境和法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)學(xué)校同意后方可進(jìn)行，在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)明確經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；

2、標(biāo)的2用于水果店經(jīng)營(yíng)；

3、標(biāo)的3用于理發(fā)店經(jīng)營(yíng)。

以上租賃標(biāo)的要求經(jīng)營(yíng)內(nèi)容合法，不屬于國(guó)家禁止性或限制性的經(jīng)營(yíng)行業(yè)；不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境及居民生活造成含油污、噪聲污染等影響的項(xiàng)目（以政府相關(guān)部門認(rèn)定為準(zhǔn)）；不得做出對(duì)福建農(nóng)林大學(xué)聲譽(yù)有不良影響的行為；不得使用液化氣等明火用具。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

標(biāo)的1、2競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：要求承租方為資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)或個(gè)體工商戶（被法院列為限制高消費(fèi)或失信主體的企業(yè)或個(gè)體工商戶無權(quán)參與競(jìng)租）。

標(biāo)的3競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：要求承租方為資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)或個(gè)體工商戶或自然人（被法院列為限制高消費(fèi)或失信主體的企業(yè)或個(gè)體工商戶或自然人無權(quán)參與競(jìng)租）。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、承租方應(yīng)自行辦理因經(jīng)營(yíng)所需的各類營(yíng)業(yè)資質(zhì)。應(yīng)接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，不得以該現(xiàn)狀影響其辦理工商、消防、特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證等手續(xù)辦理，要求解除變更合同或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

2、承租方和場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)者應(yīng)為同一實(shí)際控制人，不得轉(zhuǎn)租、分租給第三方，保證安全經(jīng)營(yíng)，接受出租方的監(jiān)督，確保安全生產(chǎn)和食品衛(wèi)生安全。

3、承租方須保證現(xiàn)有資產(chǎn)的完整性和安全性。

4、承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造的，不得改變現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、房型和功能，改造方案須經(jīng)出租方同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5、若需電量增容，由承租方與出租方水電管理部門協(xié)商增容方案，電量增容費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6、合同期滿時(shí)，承租方不得破壞已自行投入的固定設(shè)備等資產(chǎn)（指不可移動(dòng)的資產(chǎn)），應(yīng)按合同移交給出租方。

7、承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等費(fèi)用自理，出租方概不負(fù)責(zé)。

8、承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交后兩個(gè)月內(nèi)簽訂合同，逾期將視為自動(dòng)放棄承租，競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

9、標(biāo)的1在2024年7月1日前成交，租賃期限自2024年7月1日起算，在2024年7月1日后成交，租賃期限自標(biāo)的移交日起算；標(biāo)的2、3租賃期限自標(biāo)的移交日起算。

10、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2024年4月23日—2024年5月13日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年5月13日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。