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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市倉山區(qū)李厝山60號(hào)福建省郵電學(xué)校游泳池招租。租賃期限3年，年租金掛牌價(jià)人民幣234000元，租金按年結(jié)算，第一年租金收取為合同簽訂時(shí)交付，租賃履約保證金為人民幣15萬元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市倉山區(qū)李厝山60號(hào)，樓層總數(shù)：一層，所在樓層：一層。面積約1624平方米，產(chǎn)權(quán)證已辦理。

三、租賃用途：僅作為游泳池使用。

四、競租人應(yīng)具備的基本條件：

1、要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人；

2、經(jīng)營范圍包含有體育場館管理，能提供近6個(gè)月內(nèi)任一個(gè)月依法繳納稅收和社保資金的相關(guān)材料；

3、近５年內(nèi)具有經(jīng)營管理二個(gè)以上（含二個(gè)）大中小學(xué)或其它對外營業(yè)達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)尺寸（50米×21米）游泳池達(dá)1年以上（含1年）相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；且所管理的游泳池在近1年內(nèi)（含1年）未發(fā)生游泳池安全責(zé)任事故；

4、具備6-8名經(jīng)中國救生協(xié)會(huì)頒發(fā)的救生許可證的救生員；

5、競價(jià)保證金：人民幣7萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方以標(biāo)的游泳池現(xiàn)狀出租：游泳池大門內(nèi)場館及所屬附屬設(shè)施。大門以外的公共區(qū)域和公共通道以劃線為界限，圍墻內(nèi)以鐵樹花圃中心為界限靠近游泳館大門一側(cè)的區(qū)域作為游泳池承租方的停車使用。從大門起到游泳池更衣房門前的公共通道作為體育館、游泳池共同使用，每年7月1日起至9月30日止公共通道衛(wèi)生由游泳池承租方負(fù)責(zé)保潔，其它時(shí)間由體育館承租方負(fù)責(zé)保潔。出租方僅提供游泳池現(xiàn)有的場地和設(shè)施條件給承租方經(jīng)營使用。若現(xiàn)有場地和設(shè)施條件達(dá)不到上級(jí)監(jiān)管部門對游泳池開放經(jīng)營的要求,需要維修的項(xiàng)目或需要添置的設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)，出租方不投入資金維修或添置設(shè)備。承租方在競租前應(yīng)到游泳池現(xiàn)場察看現(xiàn)場設(shè)施設(shè)備情況，預(yù)算保證正常開業(yè)所需維修或添置設(shè)備的費(fèi)用，不得在競價(jià)成交后向出租方提出對游泳池維修或添置設(shè)備的要求。承租期間游泳池設(shè)施、設(shè)備的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。承租期期滿后，場地和設(shè)施完整交還出租方。

2、承租押金：壹拾伍萬元整，承租方在簽訂合同前一次性交納承租押金，承租期滿承租方嚴(yán)格履約、無出現(xiàn)安全責(zé)任事故和對承租物件沒有造成損壞和丟失的，出租方將押金如數(shù)退還。如承租方違約，出租方不退還承租押金。若承租方在承租期間出現(xiàn)安全責(zé)任事故需出租方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的，出租方將根據(jù)實(shí)際賠償款直接從押金中抵扣，剩余部分承租期滿退還（承租押金不計(jì)息）。

3、承租方需為學(xué)校所有在冊教職工（包括校招聘人員）每人辦理一張免費(fèi)游泳卡（1年辦理1次）憑本人卡片入場游泳免費(fèi)。承租方每年免費(fèi)提供10000張游泳池入場券在每年5月1日前給學(xué)校。若學(xué)?；?qū)W校學(xué)生憑學(xué)生證需要購票應(yīng)按學(xué)校經(jīng)物價(jià)部門審批的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)半價(jià)出售給學(xué)?；?qū)W生。

4、承租方第一次簽定合同時(shí)向出租方提交承租方為游泳池經(jīng)營人向保險(xiǎn)公司投保的全年公眾責(zé)任險(xiǎn)（保險(xiǎn)金額不低于200萬元），后兩年每年5月1日前向出租方提交承租方為游泳池經(jīng)營人向保險(xiǎn)公司投保的全年公眾責(zé)任險(xiǎn)，投保賠償保險(xiǎn)金額必須為每人次人身傷亡事故賠償限額不低于人民幣200萬元，保險(xiǎn)受益人為福建省郵電學(xué)校游泳池。

5、承租方競價(jià)成交后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理游泳池開業(yè)所必備的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、救護(hù)人員許可證、從業(yè)人員健康證等所有證件并自行繳交相關(guān)費(fèi)用，不得無證經(jīng)營。承租方在管理、使用、經(jīng)營承包游泳池的過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款均由承租方承擔(dān)，承租期間，承租方必須依法經(jīng)營并遵守學(xué)校的有關(guān)制度。

6、承租方對承租游泳池只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，否則，出租方有權(quán)無條件收回；不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施；游泳池經(jīng)營范圍僅限于作為游泳功能使用，不得作為他用；承租方不得自行改變承包范圍內(nèi)的建筑物和場地的結(jié)構(gòu)、功能，不得擅自搭蓋；如確有改變或改造的必要，須經(jīng)出租方同意后才能更改，所有費(fèi)用均由承租方自負(fù)，承租期滿未經(jīng)出租方同意承租方不得擅自拆除已安裝的設(shè)備和設(shè)施；若出租方要求拆除還原，承租方需無條件服從，費(fèi)用自理，否則租賃履約押金將不予退還。

7、游泳池收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不得高于出租方經(jīng)物價(jià)部門審批的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

8、租賃期內(nèi)，若因政府行為拆遷改造需拆除該房屋，承租方需無條件將房屋騰空退出。

9、簽訂合同時(shí)出租方向承租方收取水電費(fèi)押金5000元（承租期滿結(jié)清之前發(fā)生的水電費(fèi)用后無息退還），水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的單價(jià)收取。承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)用按表計(jì)量，價(jià)格按供水、電力部門向我校結(jié)算價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算（本承包期水費(fèi)單價(jià)暫定為：4元/噸、電費(fèi)單價(jià)暫定為：0.8元/度。若遇供水、電力部門價(jià)格調(diào)整，也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整）。

10、游泳池除每年?duì)I業(yè)時(shí)間（6月1日起－10月底）可安排救生員、管理人員住在承租區(qū)域范圍內(nèi)外，其余時(shí)間只能安排值班人員住宿，無關(guān)人員不得入住。

11、承租方競價(jià)成交后需向出租方提交一份詳細(xì)的游泳池管理方案（包含對泳池的改造、修繕的投入等）及衛(wèi)生和安全保障措施。

12、承租方應(yīng)免費(fèi)提供學(xué)校正常體育課的教學(xué)、訓(xùn)練、比賽使用和學(xué)校的正常活動(dòng)使用，其余時(shí)間作為經(jīng)營場所。

六、競價(jià)方式：密封一次性報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2018年3月23日—2018年4月16日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2018年6月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競價(jià)文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；

聯(lián)系人：陳先生、林女士、吳小姐、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。