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    一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀

泉州市豐澤區(qū)田安路南段西側(cè)廣益花園B1#08、09號(hào)房產(chǎn)一層車庫，合計(jì)面積約169.4㎡（房屋所有權(quán)證僅有總面積，一層車庫面積差異未確認(rèn)）。因年久失修，入戶鐵門漆面脫落生銹，水道基本堵塞，水電管線未入戶安裝，室內(nèi)為空置毛坯狀態(tài)。

二、租賃目的、租賃用途、租賃期限、租賃方式

    1、租賃目的：盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。

    2、租賃用途：車庫使用，不得擅自轉(zhuǎn)租。

    3、租賃期限： 1年。自出租人向承租人交付租賃標(biāo)的之日起算。給予該租賃標(biāo)的期滿，承租人應(yīng)如期交還。承租人逾期歸還，每逾期一日除須按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)外，還須按合同期最后一個(gè)月的月租金的千分之五向甲方支付違約金。

    三、租金收繳辦法、租賃物的掛牌價(jià)格及競(jìng)價(jià)方式情況

    1、租金三個(gè)月（每三個(gè)月為一個(gè)繳款周期）繳納一次，先付后用，且應(yīng)在每個(gè)繳款周期第一個(gè)月的3日前支付本繳款周期的租金。租賃保證金為3個(gè)月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人須按應(yīng)繳而未繳租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過30日，出租人有權(quán)單方面解除合同，承租人應(yīng)返還房屋、結(jié)清所欠租金及費(fèi)用、支付3個(gè)月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。

    2、租賃物的掛牌價(jià)格

    泉州市豐澤區(qū)田安路南段西側(cè)廣益花園B1#08、09號(hào)房產(chǎn)一層車庫競(jìng)租起始價(jià)為500元/月，各競(jìng)租人的報(bào)價(jià)必須大于或等于競(jìng)租起始價(jià)。

    3、競(jìng)價(jià)方式

    在省產(chǎn)權(quán)交易中心信息網(wǎng)、投資集團(tuán)內(nèi)網(wǎng)、華興集團(tuán)內(nèi)外網(wǎng)及租賃物現(xiàn)場(chǎng)公開招租信息。由我公司自行組織招租。

    四、承租人資格條件、承租條件、風(fēng)險(xiǎn)揭示。

   （一）承租人資格條件

   承租人應(yīng)是資信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照等材料。

    （二）承租條件

    1、承租人依法誠信經(jīng)營，要求由承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)（包括工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照、房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等）；對(duì)租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行；不得改變房屋用途，不得擅自以分割、合租、轉(zhuǎn)租或其他形式交給第三方使用。

    2、租賃標(biāo)的面積僅按房屋所有權(quán)證總面積估算，面積差異未確認(rèn)。合同期內(nèi)，租金不因面積大小差異而調(diào)整。

    3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。自租賃合同簽訂之日起，廣益花園B1#08、09號(hào)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

    4、承租人應(yīng)做好租賃標(biāo)的防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，服從出租人的檢查監(jiān)督及提出的整改要求并及時(shí)整改，否則出租人有權(quán)依據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)約定采取相應(yīng)措施，一切責(zé)任后果均由承租人承擔(dān)。

    （三）風(fēng)險(xiǎn)提示

    1、競(jìng)租人參與競(jìng)租即視為已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，知曉該租賃車庫實(shí)際現(xiàn)狀；并基于租賃車庫現(xiàn)狀全面評(píng)估了承租風(fēng)險(xiǎn)，默認(rèn)前述瑕疵不影響其按照約定用途正常使用該租賃車庫，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的面積、質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果, 出租人不對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

    2、競(jìng)價(jià)成交后競(jìng)租人承諾不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。