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一、租賃標的基本情況及掛牌價：

1、標的情況:

租賃標的地址位于鼓樓區(qū)六一中路119號銀華村。租賃標的基本情況如下：

提示：以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定：

1、租賃用途：商業(yè)（餐飲及法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外）；

2、租賃期限：4年（自租賃標的交付之日起算）；

3、免租期：一個月；

4、履約保證金：三個月的首年月租金；

5、租金支付方式：三個月一交，簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金（先交后用），后續(xù)租金于每期首月的 10 日前付清；

6、租金遞增方式：每個租賃年度按上一租賃年度租金的5%遞增；

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應(yīng)自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好，無不良信用記錄，且能嚴格按照《房屋租賃合同》約定履行的具有獨立法人資格且有效存續(xù)的企事業(yè)單位，以及具有完全民事行為能力的自然人；

2、與福建省鹽業(yè)集團有限責(zé)任公司及權(quán)屬單位曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競租；

3、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、不接受聯(lián)合體競租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，鼓樓區(qū)六一中路119號銀華村1#樓三層01商業(yè)用房另一部分為出租方自用，承租方需留出相應(yīng)通道，保證出租方能隨時進出自用的場地。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃標的，并嚴格履行《房屋租賃合同》；意向競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)；

2、租賃期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，除承擔因此造成的法律、經(jīng)濟責(zé)任外，出租方有權(quán)強制清場（詳見《房屋租賃合同》）；

3、承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進行，并自行負責(zé)辦理政府批準的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施；

4、租賃標的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告；

5、承租方必須自覺遵守銀華村小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關(guān)費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關(guān)；

6、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，自覺遵守約定。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、競價保證金：詳見第一條第1點標的情況。

七、公告期限：2020年3月10日— 2020年3月30日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2020年4月30日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。