租 賃 方 案
一、擬出租資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實物現(xiàn)狀；
1、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：中福廣場位于福州市鼓樓區(qū)東街92號，房屋所有權(quán)證號為：榕房權(quán)證R字第0742721號。
2、實物現(xiàn)狀：中福廣場12層西側(cè)已出租，租期至2016年4月14日，租賃區(qū)域建筑面積為940.6平方米。（套內(nèi)實際面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準。）
二、出租原因、擬出租用途、出租期限；
1、出租原因：為盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。
2、出租用途：辦公使用。不得用于餐飲、酒吧類經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租。
3、出租期限：3年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付正常日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租人造成的各項損失。
三、租賃保證金、租金收繳辦法及有關(guān)稅費；
租賃保證金按第一年月租金的三倍標準收取。按月收取租金，每月20日前支付當月租金。逾期支付租金超過六十日的，承租人還應(yīng)支付合同總租金的的5%賠償出租人，且出租人有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。
租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租人承擔。物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔。
四、承租方條件；
企業(yè)資信良好，具有獨立法人資格（含分公司），且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照等材料。
五、招租底價及確定依據(jù)；
招租底價：中福廣場12層西側(cè)為整體出租，競租起始價為47030元/月，各競租人的報價必須大于或等于47030元/月，且加價幅度須為500元的整數(shù)倍。租金不因面積大小差異而調(diào)整。
六、招租方式
由福建華興拍賣行有限責(zé)任公司以“公開/密封拍賣方式”進行競拍。
七、風(fēng)險提示
要求由承租人自行負責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準的有關(guān)手續(xù)（包括房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗收等）。
