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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00005233 |
|---|---|
| 名稱 | 武夷山監(jiān)獄武鑫山莊8間店面整體對外招租 |
| 掛牌價 | 詳見招標(biāo)文件萬元 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2013-12-09 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2013-12-28 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 林先生 |
| 聯(lián)系電話 | 87891629 |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：武夷山監(jiān)獄武鑫山莊8間店面整體對外招租。租賃期限5年。第一年年租金掛牌價8萬元，自第2年起（含第2年）每年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年結(jié)算，租賃履約保證金2萬元。
二、標(biāo)的基本情況
武鑫山莊座落于武夷山市度假區(qū)上埔。國有土地使用權(quán)證：閩國用(2001)字第0012號。租賃標(biāo)的占地總面積約約240平方米，其中連接大堂的店面長約4米寬約4米,建筑面積約16平方米,其余7間店面長約8米寬約4米,每間店面建筑面積約32平方米,房屋結(jié)構(gòu)、數(shù)量、面積等具體以看樣時的實際為準(zhǔn)。該場所在公路邊,無停車位。
三、租賃用途：作為居住、辦公、倉儲、商業(yè)經(jīng)營使用。不得經(jīng)營養(yǎng)殖、家禽宰殺、餐飲等對周邊環(huán)境污染較為嚴(yán)重的行業(yè)以及法律明文禁止從事的行業(yè)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、凡有能力經(jīng)營管理場所，支付租金，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，履行合同義務(wù)的資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競價保證金人民幣3萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、承租方不享有裝修免租期。合同簽訂日繳納第一年年租金、租賃履約保證金；第二年起租金在每年的合同簽訂日前支付。
2、承租方不得將承租的場所全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑、質(zhì)押、抵押、貸款。
3、承租方如需改變租賃場所內(nèi)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門（指武夷山市政府管理部門）辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。
4、在合同終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施。
5、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
6、承租方向出租方交還場所時應(yīng)當(dāng)保持場所完好狀態(tài)，不得留存物品或影響場所的正常使用；對未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方經(jīng)催告后有權(quán)進(jìn)行處置。
7、承租方在使用場所過程中，應(yīng)密切關(guān)注場所的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)場所內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時派遣維修人員進(jìn)行維修；如經(jīng)鑒定房屋為危房或不能在短時期內(nèi)修復(fù)的，承租方應(yīng)停止使用上述房屋，如承租方不按要求停止使用或拒絕修繕的，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。
8、承租方在簽訂本合同前，認(rèn)可上述場所及其周邊現(xiàn)狀，同時應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)厝嗣裾嚓P(guān)管理部門認(rèn)真咨詢、了解，知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關(guān)情況，并向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營活動，同時因承租方經(jīng)營原因需對水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備增容擴(kuò)量的，由承租方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用。雙方簽訂合同后，非出租方原因造成承租方不能使用承租場所進(jìn)行經(jīng)營的，不影響本合同的效力。
9、承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)場所的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
10、如遇國家、地方政府征遷使用該場所，承租方自接到出租方通知后，本合同自然終止。承租方應(yīng)自接到出租方通知之日起30日內(nèi)無條件將承租場所完整移交給出租方。
11、承租方不享受針對該場所的任何征遷補(bǔ)償和安置，但承租方有權(quán)依據(jù)征遷時的本市（武夷山市，下同）征遷規(guī)定享受其自行裝修部分（經(jīng)出租方同意許可的裝修部分）的補(bǔ)償，該補(bǔ)償費(fèi)用由征遷方承擔(dān)。
12、當(dāng)出租方與征遷部門簽訂涉及租賃場所的征遷補(bǔ)償協(xié)議后，該場所的處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至征遷部門，承租方可根據(jù)遷時的本市征遷規(guī)定與征遷部門具體協(xié)商相關(guān)補(bǔ)償，承租方應(yīng)將上述場所直接交付給征遷部門，否則，所引起的一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
七、公告期限：2013年12月9日—2013年12月28日。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：
地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。
