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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00031444 |
|---|---|
| 名稱 | 港務(wù)大廈11樓1102單元三年租賃權(quán)招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-07-04 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-07-10 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 潘先生 |
| 聯(lián)系電話 | 18659197793 |
| 地址 | 福州市五四路239號5樓 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 港口集團 |
一、租賃標(biāo)的基本情況：
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序號 |
標(biāo)的 |
面積 （㎡） |
實物 狀況 |
租賃 用途 |
租賃 期限 |
免租期 |
租賃底價 （元/月） 及遞增率 |
產(chǎn)權(quán)情況 |
優(yōu)先權(quán) 情況 |
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1 |
廈門市湖里區(qū)東港北路31號港務(wù)大廈11樓1102單元三年租賃權(quán) |
705.26 |
租賃 |
辦公 |
3年 |
無 |
租賃底價：第一年58537元/月, 租金自第2年起逐年遞增3%。 |
有產(chǎn)權(quán)證 |
有 |
（注：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準）
二、履約保證金：按末年三個月租金計算。
三、競價方式： 采用網(wǎng)絡(luò)競價。
四、租金支付方式：租金采用預(yù)付方式。租賃物租金支付以季度為支付周期，首個周期租金由承租方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，其他各周期租金由承租方在該周期起始日的5日前支付。
五、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件
1、依法登記，從事經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織；
2、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在福建省港口集團有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽；
3、存在以下情形的不得參加此次競租，若違規(guī)參加競租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，我司有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其競租保證金、租賃履約保證金：
(1)存在與福建省港口集團有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；
(2)曾與福建省港口集團有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司建立租賃關(guān)系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過50萬元的法人或其他組織；
(3)曾與福建省港口集團有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司建立租賃關(guān)系期間拖欠租金三個月以上或逾期金額超過20萬元的自然人；
(4)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報告有不良記錄及其他不良情形的；
(5)被列入福建省港口集團有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司承租信用體系負面名單的。
六、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。
2、出租標(biāo)的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標(biāo)的物進行招租。
3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。
4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關(guān)法律責(zé)任。
5、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項目建設(shè)、出租方需要收回標(biāo)的物的，出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟賠償。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、維 修保養(yǎng)等費用均由承租方承擔(dān)。
7、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》,在競租結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,否則將視為放棄承租權(quán)，且被沒收競租保證金。
七、公告期限：2025年7月4日— 2025年7月10日。有意競租者請于在公告期間聯(lián)系福建省思進拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件，并于2025年7月10日下午5時前自行將保證金存入我司賬戶（以銀行到賬時間為準）并攜帶有效證件和銀行回執(zhí)聯(lián)系我司辦理競買登記手續(xù)。
八、咨詢電話：
聯(lián)系人：潘先生
聯(lián)系電話：18659197793
監(jiān)督電話：0591-87801753
地址：福州市五四路239號5樓
福建省思進拍賣有限公司
2025年7月4日
