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一、租賃標(biāo)的基本情況：

1.1.租賃標(biāo)的：福建省東南電化股份有限公司?；愤\(yùn)輸車輛臨時(shí)停車場(chǎng)。

1.2.租賃標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

1.2.1.福建省東南電化股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“東南電化公司”)?；愤\(yùn)輸車輛臨時(shí)停車場(chǎng)租賃項(xiàng)目，租賃對(duì)象為東南電化公司廠區(qū)內(nèi)地塊，廠址位于福清市江陰工業(yè)區(qū)，廠區(qū)其東面為東南電化公司廠前區(qū)停車場(chǎng)，西面為東南電化公司焚燒爐危廢庫(kù)及福化集團(tuán)環(huán)保公司擬建設(shè)預(yù)留地，北面緊鄰華興路路沿，南面為?；瘓F(tuán)環(huán)保公司擬建設(shè)預(yù)留地，地塊總面積約30畝，用途限于危化品運(yùn)輸車輛臨時(shí)停車場(chǎng)。

1.2.2.目前場(chǎng)地為未硬化處理的空地，要求承租方根據(jù)福建省危險(xiǎn)化學(xué)品道路運(yùn)輸安全相關(guān)規(guī)定進(jìn)行停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)和施工。設(shè)計(jì)方案須報(bào)東南電化公司和相關(guān)監(jiān)管部門審核批準(zhǔn)，但東南電化公司不因該審核而承擔(dān)責(zé)任。承租方均需自行前往項(xiàng)目所在地認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

1.2.3.承租方在臨時(shí)停車場(chǎng)建設(shè)審批、啟用前及建成后運(yùn)營(yíng)管理中必須符合規(guī)劃、消防、環(huán)保、安監(jiān)等政府相關(guān)部門的要求,按照政府規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)。同時(shí)須經(jīng)東南電化公司同意后投入使用，日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中接受東南電化公司定期專項(xiàng)檢查。臨時(shí)停車場(chǎng)建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中安全、環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)和相應(yīng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。

1.2.4.承租方在建設(shè)臨時(shí)停車場(chǎng)過(guò)程中如未能獲得政府主管部門批準(zhǔn)的，東南電化公司將收回土地且不承擔(dān)任何責(zé)任。

1.3.租賃用途： 危化品運(yùn)輸車輛臨時(shí)停車場(chǎng)。

1.4.租賃期限： 5年，具體承租起止日以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。項(xiàng)目免租金裝修期限為6個(gè)月（自出租方按租賃合同約定將租賃場(chǎng)所移交承租方使用之日起算）。

1.5.掛牌價(jià)： 36萬(wàn)元，掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的第一年租金底價(jià)。

1.5.1.租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費(fèi)用，即承租方要自行負(fù)責(zé)水、電、衛(wèi)生、公攤費(fèi)等日常管理、經(jīng)營(yíng)管理的一切相關(guān)費(fèi)用。

1.6.租金及支付方式：第一年租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià)，從第二年（含第二年）起租金逐年遞增5%。每季度初結(jié)算一次，不留余款?！蹲赓U合同》簽訂生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。合同簽訂后的半年作為建設(shè)期和優(yōu)惠期，其租金免費(fèi)，但承租方在該期間內(nèi)的水電費(fèi)、垃圾處理等其他費(fèi)用自行承擔(dān)。。

1.7.履約保證金及其支付方式：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付10萬(wàn)元作為履約保證金（不計(jì)利息）。合同期內(nèi)，若承租方無(wú)任何違約行為，出租方在合同期滿后5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還承租方。

1.8.水電押金：本《租賃合同》水電押金為人民幣伍萬(wàn)元整，于簽定本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

1.9.合同簽署：應(yīng)于項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。

1.10.租賃標(biāo)的移交：履約保證金、首期租金和水電押金到達(dá)出租方指定銀行賬戶之日起5個(gè)工作日內(nèi)出租方將租賃標(biāo)的移交給承租方。

二.競(jìng)租人具備的資格條件

2.1.具備獨(dú)立法人資格、具備有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.2.具備儲(chǔ)運(yùn)或運(yùn)輸危險(xiǎn)化學(xué)品相關(guān)資質(zhì)；

2.3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租，不允許分租。

三.競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

3.1. 承租方在臨時(shí)停車場(chǎng)建設(shè)審批、啟用前及建成后運(yùn)營(yíng)管理中必須符合規(guī)劃、消防、環(huán)保、安監(jiān)等政府相關(guān)部門的要求,按照政府規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)。同時(shí)須經(jīng)東南電化公司同意后投入使用，日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中接受東南電化公司定期專項(xiàng)檢查。臨時(shí)停車場(chǎng)建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中安全、環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)和相應(yīng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3.2.承租方在建設(shè)臨時(shí)停車場(chǎng)過(guò)程中如未能獲得政府主管部門批準(zhǔn)的，東南電化公司將收回土地且不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.3.臨時(shí)停車場(chǎng)須符合但不限于以下條件：

3.3.1.停車場(chǎng)應(yīng)當(dāng)封閉并設(shè)立明顯標(biāo)志，停車場(chǎng)地應(yīng)安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)、高照度的燈光照明系統(tǒng)，監(jiān)控記錄保存至少30天。

3.3.2.具備完善的消防、勞動(dòng)防護(hù)等安全設(shè)施。消火栓應(yīng)沿停車場(chǎng)四周布置，且距離最近一排汽車不小于7米，并保證停車場(chǎng)任何部位都在消火栓的保護(hù)范圍內(nèi)。

3.3.3.停車場(chǎng)應(yīng)設(shè)有寬度不小于4米的專用消防車通道，消防車通道應(yīng)設(shè)有回車道或回車場(chǎng)，回車場(chǎng)不小于12米×12米。

3.3.4.停車場(chǎng)地面應(yīng)為混凝土地面，并保持堅(jiān)實(shí)、平整，并設(shè)有事故收集池。

3.4.承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：密封一次性報(bào)價(jià)，價(jià)高者得。

五、競(jìng)價(jià)保證金：20萬(wàn)元。

六、公告期限：2017年5月10日至2017年5月31日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承租方或另行公告為止）?！蹲赓U合同》等詳見(jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競(jìng)價(jià)文件》。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2017年6月1日12:00時(shí)。

八、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：2017年6月1日15:30 時(shí)。

九、電話：0591-87315906、87808016；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層