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一、租賃標的

福船一帆廠區(qū)1號辦公附屬二樓002面積12.5㎡（出租底價￥3372元/年），總面積12.5㎡的房屋。

1、租賃期限不超叁年，租金按年繳交。

2、租金遞增率。租金在合同有效期內按年度上浮1%，即從第二年起以第一年為基準每年上浮1%。

二、風險提示  

（1）遇自然災害對甲方固定資產(chǎn)所造成的損失由甲方自行承擔，自然災害對乙方所造成的損失由乙方自行承擔；若遇政府征收，本合同提前終止，補償款（含產(chǎn)權調換、貨幣補償、搬遷費、停業(yè)損失補償?shù)龋┤繗w甲方所有。

（2）在租賃物出租期間，如甲方?jīng)Q策租賃物需作他用，甲方可提前一個月通知乙方終止本合同，并退還所剩租金和保證金，但無須承擔違約責任或者給予其它補償。

三、租賃用途

服務廠區(qū)職工生產(chǎn)和生活需要。

四、承租方資格條件、承租條件、優(yōu)先權情況、租賃合同范本以及其他特別約定條款：

1.承租方資格條件、承租條件：

（1）具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格。

（2）本項目不接受聯(lián)合體報名。

（3）符合上述要求的投標人須持相關證明材料、并通過資質審核后方可參與投標。

2.優(yōu)先權情況：現(xiàn)有承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權。

3.競租者報名時需繳納投標保證金：￥1000元。

4.中標者所繳上述投標保證金全額轉為履約保證金，中標者所繳履約保證金不低于2個月租金，待解除租賃合同后無息全額返還。

5.未中標者其押金在開標后免息退回。

五、需要承租方接受的基本條件

1.出租方以標的單元現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2.承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及公共場所衛(wèi)生。

3.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4.承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費，均由承租方承擔。

5.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、電信等均由承租方承擔。

6.承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。

7.承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

8.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租戶不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

9.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

10.承租方對所租賃的店面及其設施、公共場地負有全部安全責任。

六.特別約定條款，有下列情形的，可以終止合同：

⑴承租(包)方不按時繳納租(承包)金或確實無力履

行合同;

⑵擅自搭建、拆改結構或改變承租(包)用途;

⑶擅自轉租(包);

⑷利用租賃(承包)標的物進行違法活動;

⑸故意損壞租賃(承包)標的物;

⑹因城市建設規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷或土地收儲;

⑺企業(yè)改制、重組;

⑻因法律、法規(guī)、政策調整或不可抗力致使租賃(承包)合同不能繼續(xù)履行;

⑼其他情形。

因出現(xiàn)1-5情形導致企業(yè)造成損失的，企業(yè)應積極向承租(包)方追索。

⑽出租方與承租方提前一個月告知對方要求解約。

七、競價方式

最高價者中選。

八、公告期限

2025年6月16日—2025年7月3日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2025年7月10日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2025年7月3日17:00止。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：盧舒農(nóng) 

聯(lián)系電話：15259617163    

地址：漳州市漳浦縣六鰲鎮(zhèn)新厝村