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一、租賃標的基本情況及掛牌價

1.租賃標的：鼓樓區(qū)東街街道津泰路津泰新村16#樓1層05店面（門牌101號A店）；

2.計租面積：84.69 ㎡；

3.租賃物現(xiàn)狀：空置；

4.租金底價：10500元/月（含稅）；

5.聯(lián)系人：林先生；

6.聯(lián)系電話：18059198647 。

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等

1.租賃用途： 商業(yè)居民服務業(yè) ；

2.租賃底價及遞增率：10500元/月（含稅），無遞增；

3.租賃期限： 3 年，免租期： 2個月 ；

4.競價方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次標的競價保證金為人民幣壹萬伍仟元整（¥15000），有意競價者于2024年5月 6日16時前向福建省恒通拍賣有限公司交付競價保證金；

5.公告期限： 2024 年 4 月 12 日至2024年 5 月 6 日；

6.競價時間： 2024 年 5 月 7 日 10 時 ；

7.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當月租金于每月5日前支付。

三、承租方應具備的基本條件

資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

四、需要承租方須接受的基本條件

1.競價保證金：競價保證金為人民幣壹萬伍仟元整（¥15000），中標方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還；

2.租賃押金（履約保證金）及有關稅費：租賃押金（履約保證金）為最后月租金的貳倍，租賃過程產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規(guī)定各自承擔；

3.出租方以標的房產現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《租賃合同》；

4.承租方必須自行解決租賃房產在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務及特種設備、特種行業(yè)管理等相關部門規(guī)定事宜，并承擔全部費用；

5.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經營，維護經營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔；

6.租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔；

7.承租期間承租方經營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔；

8.承租方對承租房只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租或合租；

9.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用；

10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金；

11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用；

12.承租方需自行負責與房屋原承租戶協(xié)商騰空房屋、交付房屋等事宜。若原承租戶在承租方租賃期間仍未搬離租賃房屋，承租方可按照本合同條款代位向原承租戶收取房屋租金，即房屋占有使用費，同時承租方仍需按照本合同約定按時向出租方支付租金；

13.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

14.租賃標的以現(xiàn)狀出租，不得經營餐飲、明火作業(yè)，不得經營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆等項目。

五、優(yōu)先權情況  

原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

六、風險揭示

本標的權屬清晰，屬福建省工藝品進出口有限公司權屬企業(yè)福建省快而美彩色沖印有限公司 所有，其不動產權證已辦理，產權無異議，且不存在抵押擔保。

七、監(jiān)督電話：0591-87595397

地址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號國資大廈16層