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招租編號(hào)：FJQJZCBX〔2022〕11號(hào)                                                          

    產(chǎn)權(quán)人福建七建集團(tuán)有限公司現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的物以公開招租方式廣泛征集承租人，由福建七建集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理事業(yè)部組織進(jìn)行招租事宜，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

    1.租賃標(biāo)的物基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

    1.1租賃標(biāo)的物為位于漳州市薌城區(qū)，座落于漳州市薌城區(qū)金冠花園片區(qū)及漳福路、聯(lián)盟巷，詳細(xì)地址及建筑面積如下：

序號(hào)	房屋地址	建筑面積（㎡）	房屋類型
1	漳福路13號(hào)辦公樓四層311至轉(zhuǎn)角和通道	153.55	辦    公
2	金冠花園11幢底層南側(cè)第一間	22	辦    公
3	金冠花園11幢底層南側(cè)第二間	66.63	辦    公
4	金冠花園16幢底層停車場(chǎng)	724	停 車 場(chǎng)
5	漳福路13號(hào)4-6店面	55	臨街店面
6	漳福路13號(hào)9-10店面	37.5	臨街店面
7	漳福路13號(hào)11-12店面	38	臨街店面
8	漳福路13-13號(hào)店面	15.5	臨街店面
9	漳福路15號(hào)1-2店面	102.22	臨街店面
10	漳福路15-3號(hào)店面	49	臨街店面
11	漳福路15-10號(hào)店面	49	臨街店面
12	漳福路15-16號(hào)店面	12	臨街店面
13	漳福路15號(hào)21-22店面	83	臨街店面
14	漳福路15號(hào)25-26店面	71	臨街店面
15	漳福路17-5號(hào)店面	45	臨街店面
16	聯(lián)盟巷5號(hào)（基地內(nèi)原食堂）	280	臨街店面
合計(jì)		1803.4

    1.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以租賃標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)（不含前租戶可移動(dòng)的私有財(cái)產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的物的租賃期限自租賃標(biāo)的物移交日起算。

    2.租賃用途、租賃年限、租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（招租底價(jià)）

    2.1出租用途：需遵守國(guó)家法律、租賃標(biāo)的物所在地有關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定。

    2.2租賃年限: 2年。

    2.3租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)：第一年每月租金底價(jià)如下：

序號(hào)	房屋地址	建筑面積（㎡）	月租金(元）
1	漳福路13號(hào)辦公樓四層311至轉(zhuǎn)角和通道	153.55	2720
2	金冠花園11幢底層南側(cè)第一間	22	853
3	金冠花園11幢底層南側(cè)第二間	66.63	1616
4	金冠花園16幢底層停車場(chǎng)	724	1600
5	漳福路13號(hào)4-6店面	55	3600
6	漳福路13號(hào)9-10店面	37.5	2450
7	漳福路13號(hào)11-12店面	38	2290
8	漳福路13-13號(hào)店面	15.5	953
9	漳福路15號(hào)1-2店面	102.22	4396
10	漳福路15-3號(hào)店面	49	2107
11	漳福路15-10號(hào)店面	49	2107
12	漳福路15-16號(hào)店面	12	850
13	漳福路15號(hào)21-22店面	83	3920
14	漳福路15號(hào)25-26店面	71	3905
15	漳福路17-5號(hào)店面	45	1125
16	聯(lián)盟巷5號(hào)（基地內(nèi)原食堂）	280	4200
合計(jì)		1803.4	38692

    因各處房產(chǎn)類型不同，按表格內(nèi)排序，每個(gè)序號(hào)對(duì)應(yīng)房產(chǎn)在文中計(jì)為一間。

    3.租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法

    3.1租賃履約保證金

     3.1.1租賃履約保證金為 2 個(gè)月租金，履約保證金不計(jì)利息，不能沖抵月租金和其他費(fèi)用。

    3.2稅費(fèi)承擔(dān)

    3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。承租期間承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。

    3.3租金收繳方式及遞增率

    3.3.1租金按照先付后用、每季一付的原則支付。首季租金在租賃合同簽訂時(shí)支付，后續(xù)每季租金于上一季度租金對(duì)應(yīng)的租期屆滿10日前支付。

    3.3.2租金遞增率

    無(wú)。

    4.裝修免租期

    無(wú)。

    5.競(jìng)租人資格條件

    5.1要求競(jìng)租人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或具有完全民事行為能力的自然人。

    5.2招租人不接受與招租人、產(chǎn)權(quán)人有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的競(jìng)租人參加競(jìng)租報(bào)名。

    6.競(jìng)租報(bào)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)

    7.競(jìng)租保證金

    7.1本招租項(xiàng)目每間單獨(dú)競(jìng)租，競(jìng)租保證金每間人民幣壹萬(wàn)元整。

    7.2競(jìng)租保證金應(yīng)于2022年 8 月 9 日 17 時(shí) 00 分前匯達(dá)招租人指定銀行賬戶，并備注競(jìng)租房號(hào)。否則視為無(wú)效競(jìng)租（以招租人財(cái)務(wù)部門確認(rèn)收款時(shí)間為準(zhǔn)）。招租人銀行賬戶見《競(jìng)租人須知前附表》。

    注：繳納競(jìng)租保證金請(qǐng)于工作日周一至周五8:00-17:00時(shí)段內(nèi)匯達(dá)。

    8.報(bào)名方式

    8.1競(jìng)租人應(yīng)在公告報(bào)名期間到招租人漳州市薌城區(qū)元光北路金冠花園26幢三層資產(chǎn)管理事業(yè)部報(bào)名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報(bào)名。

    8.2報(bào)名時(shí)需提供資料如下：

    8.2.1競(jìng)租人為法人單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書）及承辦人身份證原件、復(fù)印件；

    8.2.2競(jìng)租人為自然人：競(jìng)租人身份證復(fù)印件（簽字及手?。?，原件備查，不得委托代理人。

    9.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)

    9.1報(bào)名時(shí)間：2022年 7 月 20 日至2022年 8 月 9 日工作日上午8：30-12：00，下午15: 00-17：00。（若在此期間未有競(jìng)租人報(bào)名，則以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，順延期間有競(jìng)租人報(bào)名即告終止或另行公告）

    9.2報(bào)名地址：漳州市薌城區(qū)元光北路金冠花園26幢三層資產(chǎn)管理事業(yè)部資產(chǎn)物業(yè)管理科 

    9.3公示期限：15個(gè)工作日             

    10.競(jìng)租文件遞交

    10.1 招租人開始接受競(jìng)租文件時(shí)間及遞交截止時(shí)間：

序號(hào)	房屋地址	競(jìng)租文件遞交時(shí)間
1	漳福路13號(hào)辦公樓四層311至轉(zhuǎn)角和通道	2022年 7 月20 日上午 8 時(shí)30分 至 2022年8 月 9日下午 17 時(shí) 30 分
2	金冠花園11幢底層南側(cè)第一間	2022年 7 月20 日上午 8 時(shí)30分 至 2022年 8 月9 日下午 17 時(shí) 30 分
3	金冠花園11幢底層南側(cè)第二間	2022年7 月 20日上午 8 時(shí)30分 至 2022年8 月 9 日下午 17 時(shí) 30 分
4	金冠花園16幢底層停車場(chǎng)	2022年 7 月20 日上午 8 時(shí)30分 至 2022年 8 月9 日下午 17 時(shí) 30 分
5	漳福路13號(hào)4-6店面	2022年7 月 20日上午 8 時(shí)30分 至 2022年8 月 9 日下午 17 時(shí) 30 分
6	漳福路13號(hào)9-10店面	2022年 7 月 20日上午 8 時(shí)30分 至 2022年8 月 9 日下午 17 時(shí) 30 分
7	漳福路13號(hào)11-12店面	2022年 7 月20 日上午 8 時(shí)30分 至 2022年8 月 9 日下午 17 時(shí) 30 分
8	漳福路13-13號(hào)店面	2022年 7 月20 日上午 8 時(shí)30分 至 2022年8 月 9 日下午 17 時(shí) 30 分
9	漳福路15號(hào)1-2店面	2022年7 月 20日上午 8 時(shí)30分 至 2022年 8 月 9 日下午 17 時(shí) 30 分
10	漳福路15-3號(hào)店面	2022年7 月20 日上午 8 時(shí)30分 至 2022年8 月 9 日下午 17 時(shí) 30 分
11	漳福路15-10號(hào)店面	2022年7 月20 日上午 8 時(shí)30分 至 2022年8 月 9 日下午 17 時(shí) 30 分
12	漳福路15-16號(hào)店面	2022年 7 月20 日上午 8 時(shí)30分 至 2022年8月 9 日下午 17 時(shí) 30 分
13	漳福路15號(hào)21-22店面	2022年7 月20 日上午 8 時(shí)30分 至 2022年8 月 9 日下午 17 時(shí) 30 分
14	漳福路15號(hào)25-26店面	2022年7 月20 日上午 8 時(shí)30分 至 2022年8 月9 日下午 17 時(shí) 30 分
15	漳福路17-5號(hào)店面	2022年 7 月 20日上午 8 時(shí)30分 至 2022年 8 月9 日下午 17 時(shí) 30 分
16	聯(lián)盟巷5號(hào)（基地內(nèi)原食堂）	2022年7 月 20日上午 8 時(shí)30分 至 2022年8 月9 日下午 17 時(shí) 30 分

 

    10.2 競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)：漳州市薌城區(qū)元光北路金冠花園16幢底層漳州佳樂物業(yè)服務(wù)有限公司（或招租人指定的其他地點(diǎn)）。

    收件人：小 黃

    聯(lián)系電話：0596-2912271

    10.3 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租文件不予受理。

    10.4 招租人將另行組織進(jìn)行開標(biāo)。

    11.聯(lián)系方式

    招租人：福建七建集團(tuán)有限公司資產(chǎn)管理事業(yè)部

    地  址：漳州市薌城區(qū)元光北路金冠花園26幢三層資產(chǎn)管理事業(yè)部

    郵  編：363000

    聯(lián)系人：小 陳

    聯(lián)系電話：0596-2913758