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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市倉山區(qū)上三路107號福建師范大學倉山校區(qū)3間店面分別招租。租賃期限5年，年租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金每半年一付，先繳后用。年租金按每年10個月計算，租賃履約保證金為年租金標準的6個月租金（不足20000元按20000元計算，超過100000元按100000元計算）。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市倉山區(qū)上三路107號福建師范大學倉山校區(qū)內(nèi)。樓層總數(shù)：2層，標的1、3所在樓層：一層，標的2所在樓層：二層。標的1-3為簡單裝修，無獨立房產(chǎn)證及土地證。以上租賃標的現(xiàn)對外出租，標的1、2租賃合同已到期，現(xiàn)仍在租，標的3原租賃合同于2018年7月31日到期。以上標的原承租方（被列入不誠信黑名單的除外）參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權，且根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營污染周邊環(huán)境，造成與校園文化不和諧等項目，禁止作為娛樂、餐飲、自行加工食品、銷售醫(yī)療器械等項目使用，不得使用液化氣等明火用具。

四、競租人應具備的基本條件：

資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人?！颈涣腥氩徽\信黑名單的企業(yè)或個人不得參與競租】

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、原承租方需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

7、水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

8、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。

9、承租方不得改變建筑物結構，保持店面現(xiàn)狀，不得另開門窗和通氣孔等。如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

12、《校內(nèi)商業(yè)場所管理暫行辦法（修訂稿）》、《校內(nèi)商業(yè)場所違約金細則》如有修改或出臺新的規(guī)章制度，則以新的相關制度為準。

13、承租方裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。

14、物業(yè)收費標準為5元/m2 ?月，一年按12個月計算。

六、競價方式：網(wǎng)絡一次報價。

七、公告期限：2018年6月12日—2018年7月2日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2018年9月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間以相關競價文件為準。競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權交易中心購買相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；

聯(lián)系人：陳先生、林女士、吳女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。