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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00030996 |
|---|---|
| 名稱 | 2025.6.4龍池港務(wù)辦公樓8處房產(chǎn)租賃權(quán)招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-05-13 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-06-03 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 漳州市龍池港務(wù)發(fā)展有限公司、福建省思進(jìn)拍賣有限公司 |
一、租賃標(biāo)的基本情況
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序號 |
標(biāo)的物 坐落 |
面積 |
競租單價（元/㎡/月） |
競租底價 |
租賃期限 |
遞增 幅度 |
備注 |
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漳州市臺商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號辦公樓二樓201單元 |
100 |
22 |
2200 |
1 |
無 |
1、租金支付方式：以季度為支付周期 2、履約保證金：2個月租金 3、加價幅度：無 4、其他：水電費、物業(yè)費另計 |
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|
漳州市臺商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號辦公樓二樓205單元 |
68.11 |
22 |
1498 |
2 |
無 |
1、租金支付方式：以季度為支付周期 2、履約保證金：2個月租金 3、加價幅度：無 4、其他：水電費、物業(yè)費另計 |
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漳州市臺商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號辦公樓四樓402單元 |
47.02 |
22 |
1034 |
2 |
無 |
1、租金支付方式：以季度為支付周期 2、履約保證金：2個月租金 3、加價幅度：無 4、其他：水電費、物業(yè)費另計 |
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|
漳州市臺商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號辦公樓四樓403單元 |
47.69 |
22 |
1049 |
2 |
無 |
1、租金支付方式：以季度為支付周期 2、履約保證金：2個月租金 3、加價幅度：無 4、其他：水電費、物業(yè)費另計 |
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|
漳州市臺商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號辦公樓四樓406單元 |
62.44 |
22 |
1374 |
2 |
無 |
1、租金支付方式：以季度為支付周期 2、履約保證金：2個月租金 3、加價幅度：無 4、其他：水電費、物業(yè)費另計 |
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|
漳州市臺商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號辦公樓四樓407單元 |
62.44 |
22 |
1374 |
2 |
無 |
1、租金支付方式：以季度為支付周期 2、履約保證金：2個月租金 3、加價幅度：無 4、其他：水電費、物業(yè)費另計 |
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|
漳州市臺商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號辦公樓四樓410單元 |
62.64 |
22 |
1378 |
2 |
無 |
1、租金支付方式：以季度為支付周期 2、履約保證金：2個月租金 3、加價幅度：無 4、其他：水電費、物業(yè)費另計 |
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漳州市臺商投資區(qū)角美鎮(zhèn)鴻漸路9號辦公樓四樓412單元 |
62.01 |
22 |
1364 |
2 |
無 |
1、租金支付方式：以季度為支付周期 2、履約保證金：2個月租金 3、加價幅度：無 4、其他：水電費、物業(yè)費另計 |
注：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的風(fēng)險提示
租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行聯(lián)系查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競拍，即視為該競租人對租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議，充分了解本次招租相關(guān)文件及規(guī)定的內(nèi)容及要求，并承諾自行承擔(dān)法律責(zé)任。
出租用途：辦公，不得違法違規(guī)經(jīng)營。承租人負(fù)責(zé)自行辦理合法經(jīng)營所需的所有證照。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件
1、依法登記，從事經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織；
2、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽(yù)；
3、存在以下情形的不得參加此次競租，若違規(guī)參加競租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，我司有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其租賃履約保證金： （1）存在與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及所屬企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的； （2）曾與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過 50 萬元的法人或其他組織； （3）曾與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金三個月以上或逾期金額超過 20 萬元的自然人； （4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報告有不良記錄及其他不良情形的； （5）被列入福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司承租信用體系負(fù)面名單的。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。
2、出租標(biāo)的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標(biāo)的物進(jìn)行招租。
3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進(jìn)行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。
4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關(guān)法律責(zé)任。
5、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項目建設(shè)、出租方需要收回標(biāo)的物的，出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟(jì)賠償。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)等費用均由承租方承擔(dān)。
7、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》，在競租結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則將視為放棄承租權(quán)。
六、報名方式
1、有意競租者應(yīng)于即日起至2025年6月3日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶名：福建省思進(jìn)拍賣有限公司
銀行賬號：7341610182600009665
開戶行：中信銀行福州華林支行
2、報名聯(lián)系人：楊先生 聯(lián)系電話：17689977999、0591-87819755
3、報名地址：福州市鼓樓區(qū)五四路239號5層。
七、競價方式
增價拍賣。
八、公告時間
1、公告時間：自發(fā)布之日起十五個工作日。(若公告期間未征集到承租方或招租標(biāo)的未全部租出，以每十五個工作日順延至2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告)。
2、公告方式：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、福建省港口集團(tuán)官網(wǎng)網(wǎng)站、廈門港務(wù)控股集團(tuán)門戶網(wǎng)站、福建省思進(jìn)拍賣有限公司等。
九、拍賣會時間
2025年6月4日上午10：00在中拍平臺（paimai.caa123.org.cn）采用電子競價的拍賣方式舉行租賃權(quán)拍賣會。
十、監(jiān)督方式
漳州市龍池港務(wù)發(fā)展有限公司綜合部，聯(lián)系電話:0596-6070882
漳州市龍池港務(wù)發(fā)展有限公司
福建省思進(jìn)拍賣有限公司
2025年5月13日
