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一、租賃標(biāo)的內(nèi)容、

1.1.租賃標(biāo)的：福州市高新區(qū)海西園高新大道7號福汽大樓主樓第4、5、9、10和11層，分別出租。福汽大樓所在區(qū)域路網(wǎng)密度大，交通便捷，臨近地鐵2號線厚庭站。租賃標(biāo)的每層建筑面積為 1215.7 平方米，其中4、5層為毛坯房、9至11層為精裝房，以上租賃標(biāo)的均已辦理不動產(chǎn)登記證，具體的品質(zhì)和狀況以實物為準(zhǔn)。

1.2.掛牌價

1.2.1.標(biāo)的一：福汽大樓第4層整層第一年租金掛牌價（出租底價）為人民幣437652元。

1.2.2.標(biāo)的二：福汽大樓第5層整層第一年租金掛牌價（出租底價）為人民幣583536元。

1.2.3.標(biāo)的三：福汽大樓第9層整層第一年租金掛牌價（出租底價）為人民幣729420元。

1.2.4.標(biāo)的四：福汽大樓第10層整層第一年租金掛牌價（出租底價）為人民幣729420元。

1.2.5.標(biāo)的五：福汽大樓第11層整層第一年租金掛牌價（出租底價）為人民幣729420元。

1.3.出租用途：辦公。

1.4.租賃期限：5年，租期內(nèi)，出租方給予承租方毛坯房（第4、5層）免租金裝修期3個月，精裝房（第9至11層）免租金期1個月。租賃期限自租賃合同生效之日起算。租賃期滿，承租方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的，若逾期交還，則每逾期一日承租方應(yīng)向出租方支付正常租金3倍的違約金。

1.5.租金遞增方式：租金以每年2%的方式逐年遞增。

1.6.租金支付方式：租金按月支付，每月10日前將當(dāng)月租金一次性繳納至出租方指定的賬戶，首期租金支付以合同約定為準(zhǔn)。

1.7.履約保證金：第一年兩個月的租金。

1.8.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.8.1.本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《福汽大樓主樓租賃合同》（以下簡稱租賃合同），承租方須到出租方辦公場所簽署《租賃合同》。

1.8.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的具有獨立法人資格的企事業(yè)單位；

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項目承租方的要求，決定是否參與競價并租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。

3.2.采取先交租金后經(jīng)營的方式，承租方按月繳納租金。若存在連續(xù)三期逾期繳納租金的，租賃合同自動終止，出租方有權(quán)不予退回承租方的履約保證金。

3.3.承租方可在招租服務(wù)要求和合同規(guī)定范圍內(nèi)使用招租范圍內(nèi)的房屋。

3.4.承租方負(fù)責(zé)招租范圍內(nèi)消防、公共環(huán)境衛(wèi)生、交通與車輛停放秩序的管理及維持公共秩序，并確保運(yùn)營安全衛(wèi)生。

3.5.承租方不得轉(zhuǎn)讓出租房、不得從事污染環(huán)境，制造噪音等經(jīng)營活動。不得經(jīng)營銷售易燃易爆物品。

3.6.承租方必須依法經(jīng)營，文明經(jīng)商，并無條件服從出租方的管理和遵守相關(guān)的規(guī)章制度。

3.7.租賃合同期滿后，出租房內(nèi)已形成附合裝飾裝修物歸出租方所有。

3.8.競租人（承租方）須無條件接受、簽署上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2020年8月26日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：每個標(biāo)的競價保證金為30萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2020128-1保證金”或者類似字眼。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取《競價文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：416134989@qq.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2020年8月6日至2020年8月26日。《租賃合同》等詳見本項目《競價文件》。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層