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1、標(biāo)的基本情況:

二、租賃目的、用途、租金、租期、租賃方式、履約保證金、租金支付方式以及有關(guān)稅費規(guī)定：

1.租賃目的：通過對本標(biāo)的物的招租，提高固定資產(chǎn)的運營收益，保證國有資產(chǎn)的保值增值，增加單位收入；

2.租賃用途：住宅；

3.租賃底價及確定依據(jù)：經(jīng)市場調(diào)查，綜合各方面因素，以5500元/月為租金底價（含稅）；

4.租賃期限：3年（自租賃合同簽訂之日起）。免租期：無；

5.租賃方式：該標(biāo)的整體出租，不作分割。按相關(guān)規(guī)定，委托福建省恒通拍賣有限公司進行公開競價招租。

6.履約保證金：1個月的租金。在簽訂租賃合同之日支付；

7.租金支付方式：按照先付后用、每月一付的原則進行，當(dāng)月租金于每月5日前支付；承租方自行承擔(dān)物業(yè)、衛(wèi)生、水、電等費用；

8.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其租賃行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、競價保證金：競價保證金為1.5萬元，中標(biāo)方違約的該保證金作為違約金由我司收取。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1.屬中華人民共和國境內(nèi)的合法有效存續(xù)的法人（含港澳臺）、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；

3.未被列入全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單；

五、承租方須接受的承租條件

1.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方須嚴格履行租賃合同，若承租方與出租方簽訂租賃合同并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后，因其他原因拖延了承租方的實際入駐時間，那么已簽租賃合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以出租方通知為準(zhǔn)；

2.承租方必須按照公告中的租賃用途進行使用。

3.承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換，否則，招租方有權(quán)收回房屋；

4.承租方在使用前，標(biāo)的物的整體形象、內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進行裝修；

5.承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；

6.租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策的改變或城市建設(shè)需要拆遷、拆除等以及不可抗力的原因致租賃合同無法履行的，租賃合同自行終止，租金按照實際租賃時間計算，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件交還租賃資產(chǎn)。在結(jié)清租金、水費等費用后，出租方僅無息退還承租方租賃保證金及押金，如遇拆遷，房屋的賠償、搬遷、獎勵、過渡等一切費用都歸出租方所有；如遇政府景觀工程改造，產(chǎn)生費用和損失由承租方自負。

7.其他須承租方接受的承租條件詳見《房屋租賃合同》。

六、競價風(fēng)險提示：本租賃物權(quán)屬清晰，屬福建省國有資產(chǎn)管理有限公司所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保。

七、監(jiān)督電話：0591-87810951、87666072

地址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號國資大廈。