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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建省福州第一中學(xué)1#樓一層店面招租。租賃期限3年, 第一、二年月租金掛牌價(jià)人民幣78055元，第三年月租金在第二年月租金基礎(chǔ)上增長5%。租金每季度（3個(gè)月）支付一次（該支付周期第1個(gè)月前10日內(nèi)支付），首次租金在租賃合同簽訂之日支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)東街街道東街66號(hào)，建筑面積約335平方米。有整體房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證，無具體店面獨(dú)立的房產(chǎn)證。樓層總數(shù)：7層，所在樓層：1層。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日為2025年6月30日，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租賃用途：國家法律法規(guī)允許的用途，但不得違反國家關(guān)于中小學(xué)校園環(huán)境管理的有關(guān)規(guī)定，不得作為醫(yī)療、美容美發(fā)、有產(chǎn)生油煙餐飲、娛樂、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)等經(jīng)營場(chǎng)所使用。不得利用租賃場(chǎng)地從事非法營業(yè)及黃、賭、毒、傳銷等違法犯罪活動(dòng)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、與出租方無未辦結(jié)經(jīng)濟(jì)及法律糾紛。

3、報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

5、符合國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。

6、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣30萬元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、承租方與競(jìng)租人必須一致，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（與原件一致）應(yīng)提交出租方備案。

2、承租方必須自行解決租賃店面在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

3、承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，不得擅自搭建，不得擅自拆改和損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)和外墻立面，如有安裝吊頂，應(yīng)留有屋頂管線檢修口，原有水、電、通訊（信）、消防等入戶開關(guān)（接口）位置不能封閉；承租方在室外位置安裝招牌（廣告牌）、空調(diào)機(jī)、排氣管（扇）等須符合屬地城市管理有關(guān)規(guī)定，并接受出租方和物業(yè)管理部門的統(tǒng)籌安排，做到規(guī)范、整潔，承租方還應(yīng)確保室外設(shè)備設(shè)施安全可靠；承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應(yīng)事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜；如未經(jīng)出租方書面同意，承租方私自對(duì)該房屋進(jìn)行上述方面的裝修，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任等相關(guān)法律責(zé)任。裝修和變更設(shè)施及其日常維護(hù)維修的費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)。租賃期滿，承租方的固定裝飾裝修無償歸出租方所有，不得惡意損壞。

4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)、以及消防、環(huán)保器材等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

6、承租方享有半個(gè)月免租期。

7、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

8、承租方須接受的其他承租條件詳見《房屋租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封式一次報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2025年5月20日—2025年6月12日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2025年6月12日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87270630、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

                                       2025年5月20日