鼓樓區(qū)井大新村B區(qū)8#一層店面招租公告
一、租賃標的：鼓樓區(qū)井大新村B區(qū)8#一層店面。
二、標的基本情況：
井大新村B區(qū)8#一層店面，位于福州市鼓樓區(qū)化民營巷化民營路旁，總建筑面積57.04㎡，共有面積18.60㎡，建筑物為鋼混結構，設計用途為商業(yè)。產(chǎn)權屬福州二化集團有限公司工會。
三、掛牌價格：第一年月租金人民幣7000元。
四、出租用途、租賃期限、掛牌價格、租金支付方式及有關稅費等：
1、出租用途：商業(yè)；
2、租賃期限： 3年；
3、租金支付方式：租金按月支付，于當月5日前支付，首期租金應在租賃合同簽訂后3日內支付；
4、履約保證金：相當于3個月租金的金額；
5、租金遞增方式：租金從第二年起（從租賃期限開始計算12個月為1年）每年按照5%的比例遞增。
6、有關稅費：租賃過程中產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家有關規(guī)定各自承擔，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔。租賃過程產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用、停車費以及其他費用等各項費用由承租方承擔。
五、承租方應具備的基本條件
1、屬中華人民共和國境內的企業(yè)法人（含港澳臺）、組織、個體工商戶和具有獨立行為能力的公民；
2、具有良好的社會信譽和經(jīng)營業(yè)績，無拖欠租賃費行為，無違法經(jīng)營行為等不良記錄。
3、本項目不允許聯(lián)合體競價。
六、需要承租方接受的承租條件：
1、承租人必須按照競租報告書和租賃合同中的租賃用途店面進行經(jīng)營，違約經(jīng)營的，招租人有權責令停業(yè)直至收回房屋；
2、競得的房屋必須由承租人經(jīng)營，不得轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調劑交換；否則，招租方有權收回房屋；
3、在競得房屋投入營業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進行裝修。承租人自行承擔裝修所涉相關費用并辦理相關審批手續(xù)；
4、承租人應當按經(jīng)招租人同意后的裝修裝飾方案合理裝修和使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害周邊其他業(yè)主和使用人的合法權益；
5、承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O施損壞的，承租人應當在招租人指定時限內負責修復或者承擔修復賠償金。
6、承租人競得房屋用于經(jīng)營商業(yè)的，需自行取得經(jīng)營的資格；
7、承租人應自行做好消防安全、安全保衛(wèi)、門前三包、綜合治理等工作，發(fā)生相關事故，責任自負；
8、租期為3年，自租賃標的移交之日起算。招租方不給承租人提供免租裝修期；
9、承租人應向招租方繳納相當于3個月租金數(shù)額的履約保證金（即押金）；
10、租賃標的在同等條件下原承租戶享有優(yōu)先承租權。
11、招租方和承租方雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除《租賃合同》。提前解除合同一方應提前30日以書面形式通知另一方解除《租賃合同》
七、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。
八、競價保證金：人民幣30000 元。
九、公告期限：2015年10月16日—2015年11月5日。（意向承租方在公告期內到福建省產(chǎn)權交易中心獲取本項目《競價須知》）
十、咨詢電話：0591-87855200、87845911、87315276。地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。
2015年10月16日
