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一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

1.租賃標(biāo)的：福建省平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)盛林莊206號(hào)辦公樓一層；

2.計(jì)租面積：98m2；

3.租賃物現(xiàn)狀：空置；

4.租金底價(jià)：10780元/月；

5.聯(lián)系人：林工；

6.聯(lián)系電話：

0591-88778688。

二、租賃用途、租金、租期、競價(jià)方式、時(shí)間等

1.租賃用途：商業(yè)；

2.租賃底價(jià)及遞增率：

10780元/月。

首個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）月租金（含稅）為公開競價(jià)確定的成交價(jià)，從第二租賃年度起（含第二租賃年度）至租期結(jié)束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%；

3.租賃期限： 伍年（自租賃合同簽訂之日起），不提供免租期；

4.競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣。委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價(jià)招租，本次競價(jià)保證金：人民幣20000元整，有意競價(jià)者于2025年5月21日16：00時(shí)前向福建省恒通拍賣有限公司交付競價(jià)保證金（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并攜帶相關(guān)證件辦理競拍手續(xù)、獲取競拍權(quán)限，同時(shí)按要求辦理其他相關(guān)事宜；

5.公告期限：2025年4月28日至2025年5月21日；

6.競價(jià)時(shí)間：2025年5月22日上午10時(shí)；

7.租金收繳辦法：按照先付后用、押叁付叁原則進(jìn)行，且應(yīng)在每個(gè)繳款周期的當(dāng)月前10日支付。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件

資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)

（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

四、需要承租方須接受的基本條件

1.競價(jià)保證金：競價(jià)保證金人民幣20000元整，中標(biāo)方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。

2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費(fèi)：租賃押金（履約保證金）為3個(gè)月的租金，即“押叁付叁”。租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.出租方以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。

4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

5.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔(dān)。

6.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

7.出租方按現(xiàn)有條件供水、供電，不承擔(dān)承租方承租后要求水、電等增容、擴(kuò)容責(zé)任。承租期間，承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及維持租賃標(biāo)的使用而發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新、設(shè)備增容擴(kuò)量以及廣告等費(fèi)用。

8.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。

9.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費(fèi)及電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

12.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

五、風(fēng)險(xiǎn)揭示

本標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬福建省平潭外貿(mào)食品有限公司所有，其權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保；租賃標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)。

六、其他事項(xiàng)

監(jiān)督電話：

0591-87502710；

0591-88778688。

地址：福建省福州市平潭縣新譚城市廣場商業(yè)辦公室一層。