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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00012707 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市八一七北路68號的福建供銷大廈大樓原商場一層3號店招租延期公告 |
| 掛牌價 | 74.7萬元 |
| 保證金 | 50萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2019-10-31 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-12-31 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
我中心于2019年10月9日公告的福州市八一七北路68號的福建供銷大廈大樓原商場一層3號店招租項目因未征集到承租方，現(xiàn)招租條件不變，公告期自即日起以每五個工作日順延，直至2019年12月31日期間征集到承租方止或另行公告。具體如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市八一七北路68號的福建供銷大廈大樓原商場一層3號店招租。租賃期限5年，第一年年租金掛牌價人民幣747000元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月結(jié)算，每月租金以年租金除以12個月平均計算。租金及遞增以租賃場地實際交付時間起計算。承租方須于每月5日前將當(dāng)月租金全額繳交給出租方。承租方應(yīng)于租賃合同簽訂后３天內(nèi)繳納相當(dāng)于按第一年成交年租金總金額計算的4個月租金的履約保證金和水電費(fèi)保證金人民幣3萬元。承租方還應(yīng)于租賃合同簽訂后3天內(nèi)繳納相當(dāng)于按第一年成交年租金總金額計算的1個月租金的清退場保證金，作為終止租賃合同按時清退場地保證金，不與承租方違約、欠租、欠費(fèi)與否掛鉤。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示：
租賃標(biāo)的位于福州市八一七北路68號的福建供銷大廈（房屋所有權(quán)證上地址為八一七北路173號），建筑面積約142.32平方米，產(chǎn)權(quán)證已辦理。標(biāo)的現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體以出租方提供的紅線圖標(biāo)示的界限和實際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范圍，但不得經(jīng)營餐飲業(yè)，不得經(jīng)營娛樂業(yè)，不得經(jīng)營和存放易燃易爆等危險品，不得作為生產(chǎn)和加工場所。
四、競租人應(yīng)具備的基本條件：
1、注冊資金不低于人民幣300萬元的資信良好、無不良記錄的境內(nèi)企業(yè)法人。
2、競價保證金人民幣50萬元。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件：
1、承租方使用租賃場地必須符合大樓及樓層設(shè)計承載能力。
2、承租方使用租賃場地必須符合租賃資產(chǎn)用途的相關(guān)法律法規(guī)要求。否則由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用租賃場地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
3、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、對外合作和改變用途。否則視為承租方合同違約。
4、承租方必須自行辦理工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等經(jīng)營所需的所有證照，并依法誠信經(jīng)營。審批費(fèi)用由承租方承擔(dān)。消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的審批結(jié)果必須報出租方備案。
5、承租方為租賃場地消防安全第一責(zé)任人，全面履行安全第一責(zé)任人職責(zé)，并與出租方簽訂消防安全責(zé)任書，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督。
6、競租人報名參加競租均視為已經(jīng)實地踏勘出租方的租賃場地，確認(rèn)了租賃場地的用途、范圍、面積等，無異議，并認(rèn)可租賃場地現(xiàn)狀及租賃要求，租金不因面積差異而調(diào)整。
7、出租方在收到承租方繳交的履約保證金、清退場保證金及水電費(fèi)保證金后3日內(nèi)，雙方辦理租賃場地移交手續(xù)。承租方未能在租賃合同規(guī)定期限內(nèi)繳納履約保證金、水電費(fèi)保證金、清退場保證金之一的或承租方未能按時辦理租賃場地移交手續(xù)的，視為承租方合同違約，出租方可解除雙方已簽訂的合同，并沒收承租方的競價保證金。
8、租賃期滿后，若承租方全面履行租賃合同義務(wù)，出租方應(yīng)在承租方將租賃場地完好無損歸還給出租方、結(jié)清承租方所有費(fèi)用后10日內(nèi)將履約保證金、清退場保證金、水電費(fèi)保證金無息退還給承租方。
9、繳租方式：承租方必須于每月5日前將當(dāng)月租金全額繳交給出租方；在收到出租方水電等費(fèi)用通知后，應(yīng)在規(guī)定時間繳交水電等費(fèi)用。上述款項逾期未全額繳交的，視為承租方合同違約，出租方可按承租方未繳納租金按日向承租方收取3‰滯納金，出租方并有權(quán)停止承租方正常的水、電供應(yīng)，由此產(chǎn)生的一切后果和損失均由承租方承擔(dān)。承租方逾期一個月繳納租金，出租方有權(quán)終止合同，沒收租賃保證金，收回租賃場地，承租方不得有任何異議。
10、承租方享有30天的裝修免租期，裝修免租期在出租方與承租方場地移交承租日起一個月內(nèi)，包含在租賃期限內(nèi)。
11、承租方必須接受出租公告及所附《租賃合同》的全部條款。
六、競價方式：密封式報價加網(wǎng)絡(luò)競價。
七、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
出租方監(jiān)督電話：0591-87525097。
