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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：武夷山市興田鎮(zhèn)曼頭山倉庫及坪地、黃土服務(wù)社等5個(gè)標(biāo)的分別招租。租賃期限5年,第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)、競價(jià)保證金等見下表，第四、第五年每年年租金在第一年至第三年每年年租金基礎(chǔ)上增長5%。租金按年支付，合同簽訂之日繳納第一年租金，第二年起的租金于每年9月30日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。租賃履約保證金為第一年年租金成交價(jià)的金額。

序號	標(biāo)  的	面積（㎡）	第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)（元）	競價(jià)保證金（元）
1	曼頭山倉庫及坪地	2167.22	10176	5000
2	黃土服務(wù)社a	31.19	489	300
3	黃土服務(wù)社b+d	95.18	1491	700
4	黃土服務(wù)社c+e	93.56	1466	700
5	黃土服務(wù)社f+服務(wù)社	540.19	8465	4000

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的的租賃期限自移交之日起算。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于武夷山市興田鎮(zhèn)，不動產(chǎn)權(quán)證未辦理。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)均對外出租，符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

以上標(biāo)的以移交時(shí)的狀況出租，租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況請競租人自行現(xiàn)場看樣，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間標(biāo)的現(xiàn)場發(fā)生變化，出租方和組織方不對標(biāo)的現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及標(biāo)的現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

三、租賃用途：

標(biāo)的1：僅作為工業(yè)、倉儲使用。不得經(jīng)營養(yǎng)殖、家禽宰殺等對周邊環(huán)境污染較為嚴(yán)重的行業(yè)以及法律明文禁止從事的行業(yè)。

標(biāo)的2、3、4：作為商業(yè)服務(wù)使用。不得經(jīng)營養(yǎng)殖、家禽宰殺等對周邊環(huán)境污染較為嚴(yán)重的行業(yè)以及法律明文禁止從事的行業(yè)。

標(biāo)的5：僅作為工業(yè)、倉儲使用。不得經(jīng)營養(yǎng)殖、家禽宰殺等對周邊環(huán)境污染較為嚴(yán)重的行業(yè)以及法律明文禁止從事的行業(yè)。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、有能力繳納租金，履行合同義務(wù)，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，合法經(jīng)營的，具有獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的境內(nèi)法人或分支機(jī)構(gòu)，或具有完全民事行為能力的自然人。

2、與福建省武夷山監(jiān)獄或武夷山農(nóng)場曾有租賃關(guān)系但有租金未結(jié)清的不能參加競租。

3、資信良好、無不良信用記錄、且能嚴(yán)格按照《租賃合同》約定履行。

4、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不提供水、電及相關(guān)水電配套設(shè)施，需承租方自行承擔(dān)解決。

2、租賃標(biāo)的以交付時(shí)的狀況出租，競租人根據(jù)租賃范圍示意圖自行勘察現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)任何因未全面了解或誤解標(biāo)的實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納競價(jià)保證金并參與競價(jià)，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

3、若競得人非原承租方需處理和原承租方留存物的關(guān)系，承擔(dān)原承租方房屋安全鑒定費(fèi)用。

4、承租方承擔(dān)房屋修繕維護(hù)費(fèi)用，不享有房屋及其裝修修繕維護(hù)期間的租金減免。

5、如承租方需要對標(biāo)的進(jìn)行詳細(xì)勘定，則勘定工作及所需的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

6、承租方在承租的坪地上因生產(chǎn)經(jīng)營需要搭建臨時(shí)性的簡易建筑物作為生產(chǎn)用房，需向出租方提出書面申請，待出租方書面同意及出租方向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可搭建。否則承租方應(yīng)承擔(dān)違章搭建、改變坪地用途的法律后果。

7、競租人競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽相關(guān)成交文件、標(biāo)的租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行租賃合同。

8、招租相關(guān)文件由承租方與福建武夷山武鑫工貿(mào)有限公司簽訂。

9、組織方和出租方不對本項(xiàng)租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

10、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃要求和相關(guān)標(biāo)的租賃合同。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2021年12月1日—2021年12月21日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2022年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間2021年12月21日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。