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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)通湖路26號(hào)沿街2#101單元及102部分單元招租。租賃期限3年, 第一、二年每年年租金掛牌價(jià)人民幣213000元，第三年年租金在上一年年租金基礎(chǔ)上增加5%，租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)通湖路26號(hào)，樓層總數(shù)：一層，所在樓層：一層，面積約71平方米，簡(jiǎn)單裝修。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆品、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)、餐飲及其他非法用途。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

其中:企事業(yè)法人（1）a、提供近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)告（成立不足兩年按實(shí)際年限提交）；（2）提供近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法行為的書面承諾。（3）提供中國(guó)人民銀行征信中心出具的企業(yè)及法定代表人征信證明（近兩年企業(yè)、法定代表人貸款逾期超過(guò)5個(gè)工作日或信用卡逾期超過(guò)5個(gè)工作日的，視為信用不符合競(jìng)租條件）；（4）截止報(bào)名日銀行存款不低于人民幣21.3萬(wàn)元的銀行存款證明。

自然人需提供（1）提交本人及配偶簽署的“無(wú)犯罪記錄承諾書”或當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具的本人及其配偶的無(wú)犯罪證明；（2）中國(guó)人民銀行征信中心出具的征信報(bào)告（近兩年貸款逾期返還超過(guò)5個(gè)工作日或信用卡逾期返還超過(guò)5個(gè)工作日的，視為信用不符合競(jìng)租條件）；（3）截止報(bào)名日銀行存款不低于人民幣21.3萬(wàn)元的銀行存款證明。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣12萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、租賃期滿承租方須自行搬離。逾期十日不搬離視為放棄所租房?jī)?nèi)的全部物品，出租方可自行接管并不負(fù)責(zé)租房?jī)?nèi)物品的保管責(zé)任。且逾期交房的違約金為：遲交一天承擔(dān)人民幣500元違約責(zé)任。

2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交之外，每逾期一日，由出租方按月租金的千分之五向承租方加收違約金。

3、承租方不交付或者不足額交付租金達(dá)一個(gè)月以上，出租方有權(quán)解除租賃合同，有權(quán)沒(méi)收押金。

4、承租方轉(zhuǎn)租店面給第三人的，須經(jīng)出租方同意并報(bào)備轉(zhuǎn)租合同，承租第三人須同意出租方與承租方簽訂的合同條款內(nèi)容，否則出租方有權(quán)不同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租不允許收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

5、競(jìng)租人中標(biāo)后，應(yīng)及時(shí)與出租方簽訂租賃合同，并履行租賃合同，違者需要承擔(dān)租金損失責(zé)任，出租方有權(quán)沒(méi)收押金。

6、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

8、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

9、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

10、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

11、承租期間承租方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電費(fèi)，水費(fèi)自行繳納，電費(fèi)按每月實(shí)際抄表數(shù)進(jìn)行繳納。

12、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2019年1月18日—2019年2月13日（若在此公告期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2019年3月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281、87271926；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士、陳先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。