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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：泉州市鯉城區(qū)新華南路21-27號綜合樓部分房產(chǎn)招租。租賃期限10年，第一年月租金掛牌價人民幣87500元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金（含水電押金）為人民幣35萬元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

（一）標(biāo)的基本情況

綜合樓位于泉州市鯉城區(qū)新華南路21－27號，占地面積3588.20平方米，產(chǎn)權(quán)建筑面積6006.71平方米，于1983年建成，混合結(jié)構(gòu),樓層總數(shù)：主樓1-5層框架結(jié)構(gòu)，附屬樓1-3層混合結(jié)構(gòu)。本次擬對外出租的標(biāo)的為沿街和進(jìn)門右邊部分大樓，招租面積約4794平方米，合同期內(nèi)，租金按租賃現(xiàn)狀計算，不因面積大小差異而調(diào)整。租賃標(biāo)的競價遵循“價高者得”原則。租賃標(biāo)的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。

（二）風(fēng)險提示

1、由于歷史原因，出租方僅能提供國有土地使用證和房屋所有權(quán)證兩證(其它如建筑設(shè)計、規(guī)劃許可、消防驗收及圖紙等無法提供)。

2、有資質(zhì)鑒定單位對沿街部分大樓21－25號(建筑面積2600平方米)安全等級鑒定為B級；進(jìn)門右邊部分大樓27號(建筑面積2194平方米)建筑物安全等級鑒定為C級。承租方應(yīng)充分認(rèn)識房屋安全的重要性，須自行出資委托有資質(zhì)單位對建筑物進(jìn)行加固，加固后的建筑物須符合有關(guān)行政單位（部門）對房屋安全的要求方可投入使用，同時，加固方案應(yīng)事先取得出租方同意。

3、出租方標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交，如承租方自身經(jīng)營所需對標(biāo)的物進(jìn)行規(guī)劃、改造，費用自行承擔(dān)；改造后須符合有關(guān)行政單位（部門）要求方可投入使用。

4、競租人在公告期間有權(quán)了解租賃標(biāo)的物情況，并對該標(biāo)的物的風(fēng)險進(jìn)行預(yù)估，競租人不向出租方或組織方進(jìn)行咨詢，不到現(xiàn)場踏勘或錯過踏勘時間均視為對該標(biāo)的物的認(rèn)可，并自愿承擔(dān)責(zé)任。競價成交后，承租方不得對租賃標(biāo)的物提出任何異議，出租方、組織方對標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

提示：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

三、租賃用途：辦公，不得經(jīng)營色情以及易燃易爆物品和法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)；不得從事經(jīng)營有噪音污染、環(huán)境衛(wèi)生污染、有危險性或存在安全隱患的行業(yè)，如液化石油氣等；未經(jīng)出租方書面許可，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

１、境內(nèi)經(jīng)政府有關(guān)部門注冊的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，無不良信譽、違法違紀(jì)及與出租方過去未發(fā)生合同糾紛等。

2、不接受聯(lián)合體競租。

3、競價保證金人民幣60萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

１、本租賃標(biāo)的物未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

２、承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)、裝修設(shè)施等消防審批手續(xù)和驗收許可等），承租方對租賃標(biāo)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

4、租金按月支付，每月10日前支付當(dāng)月租金。逾期支付租金超過六十個日歷天數(shù)的，承租方還應(yīng)支付本合同各年租金總額的5%賠償出租方，且出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。

5、出租方僅提供標(biāo)的物給承租方經(jīng)營使用，承租方應(yīng)充分認(rèn)識到出租方對租賃房屋的招租用途，出租方不承擔(dān)承租方改變租賃用途和任何經(jīng)營帶來的風(fēng)險，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由承租方自行承擔(dān)，工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照由承租方自行辦理，并依法誠信經(jīng)營、照章納稅。同時，租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、環(huán)保等所有審批手續(xù)均由承租方自行辦理并承擔(dān)費用。

6、房屋交接后房屋內(nèi)外由承租方實際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)于承租方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修皆由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。

7、承租方享有3個月裝修免租期。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2020年12月11日—2021年1月5日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年6月7日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2021年1月5日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

 

2020年12月11日