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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00007774 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）4個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2017-08-08 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2017-08-28 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 吳小姐 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）4個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租，第一至第三年月租金掛牌價(jià)、租金遞增方式及競(jìng)價(jià)保證金等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。
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序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
第一年至第三年月租金掛牌價(jià)（元） |
租金遞增方式 |
租賃用途 |
租賃期限 |
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元） |
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1 |
福州市鼓樓區(qū)環(huán)球廣場(chǎng)五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座第17層北面房產(chǎn) |
約396.00 |
25740 |
第四年月租金在第一至第三年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第五年月租金在第四年月租金的基礎(chǔ)上遞增3% |
國(guó)家法律法規(guī)允許的經(jīng)營(yíng)范疇，不得從事經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用
|
5 |
15.4 |
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2 |
福州市鼓樓區(qū)環(huán)球廣場(chǎng)五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座第18層南面房產(chǎn) |
約424.00 |
25864 |
5 |
15.5 |
||
|
3 |
福州市鼓樓區(qū)環(huán)球廣場(chǎng)五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座第18層北側(cè)東頭房產(chǎn) |
約191.00 |
16235 |
無(wú) |
3 |
9.7 |
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4 |
晉安區(qū)華林路385號(hào)口岸海防辦公大樓1至6層寫字間 |
約4706.10 |
114082 |
僅限作為賓館經(jīng)營(yíng)使用 |
3 |
80 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的1-4為簡(jiǎn)單裝修，標(biāo)的4合同到期后，該標(biāo)的將收回不再繼續(xù)租賃，租賃期間若政府需收回該標(biāo)的，承租方應(yīng)立即配合騰退，且不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，標(biāo)的1-4原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
標(biāo)的1、2要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團(tuán)法人；標(biāo)的3要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團(tuán)法人或具完全民事行為能力的自然人，標(biāo)的4要求承租方為經(jīng)營(yíng)賓館或住宿酒店的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團(tuán)法人或原承租人，若法人單位參與報(bào)名還需提交賓館或住宿酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照，企業(yè)法人注冊(cè)資本不得低于人民幣1000萬(wàn)元。
四、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和物業(yè)水電等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。
3、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
4、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租方全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）。
5、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。
6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
7、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信等均由承租方承擔(dān)。
8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
11、標(biāo)的4合同到期后，該標(biāo)的將收回不再繼續(xù)租賃，租賃期間若政府需收回該標(biāo)的，承租方應(yīng)立即配合騰退，且不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
12、租賃房屋空置超過(guò)三個(gè)月以上的，出租方有權(quán)收回。
五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
六、公告期限：2017年8月8日—2017年8月28日。
報(bào)名截止時(shí)間：2017年8月29日上午11:00。
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
七、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳小姐、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
