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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：閩南師范大學(xué)達(dá)理學(xué)生公寓樓21間店面分別招租，租賃期限5年，年租金掛牌價(jià)、租賃履約保證金及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表。租金按年支付。

序號(hào)	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元）	租賃用途	租賃履約保證金（萬(wàn)元）	競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）
1	店面1	約29.5	19350	只能經(jīng)營(yíng)手機(jī)、電腦及配件出售、維修（特別提醒不得經(jīng)營(yíng)文印業(yè)務(wù)）	2	2
2	店面2	約30.8	50467	只能經(jīng)營(yíng)打印、復(fù)印、傳真及名片制作或宣傳條幅制作等相關(guān)業(yè)務(wù)（特別提醒不得經(jīng)營(yíng)數(shù)碼產(chǎn)品如：MP3、MP4、手機(jī)、電腦配件、游戲點(diǎn)卡等）	2	5
3	店面3	約116.5	104400	只能經(jīng)營(yíng)快餐或風(fēng)味小吃（特別提醒不得經(jīng)營(yíng)小炒，不得售賣玻璃瓶裝酒）	4	10
4	店面4	約123	108000		4	11
5	店面5	約68.49	64250	只能經(jīng)營(yíng)書(shū)報(bào)增訂及基礎(chǔ)快遞業(yè)務(wù)	4	6
6	店面6	約180.9	114120	只能經(jīng)營(yíng)快餐或風(fēng)味小吃（特別提醒不得經(jīng)營(yíng)小炒，不得售賣玻璃瓶裝酒）	4	11
7	店面7	約202.9	162270		4	16
8	店面8	約92.2	170099	只能經(jīng)營(yíng)日用百貨、學(xué)習(xí)用品、包裝類食品、罐裝飲料、配鑰匙。（特別提醒不得制售熟食，不得售賣玻璃瓶裝酒）	4	17
9	店面9	約59.7	99720		4	10
10	店面10	約45	43290	只能經(jīng)營(yíng)服飾、鞋帽等穿戴物品售賣及修改，生日禮品、化妝品等精品	2	4
11	店面11	約28.1	19582	只能經(jīng)營(yíng)照相、大頭貼、沖洗照片、出售或出租相機(jī)等相關(guān)業(yè)務(wù)	2	2
12	店面12	約153	173000	只能經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)電信項(xiàng)目	4	17
13	店面13	約61.2	206100	只能經(jīng)營(yíng)日用百貨、學(xué)習(xí)用品、包裝類食品、罐裝飲料、配鑰匙。（特別提醒不得制售熟食，不得售賣玻璃瓶裝酒）	4	20
14	店面14	約28.6	91620	只能經(jīng)營(yíng)打印、復(fù)印、傳真及名片制作或宣傳條幅制作等相關(guān)業(yè)務(wù)（特別提醒不得經(jīng)營(yíng)數(shù)碼產(chǎn)品如：MP3、MP4、手機(jī)、電腦配件、游戲點(diǎn)卡等）	4	9
15	店面15	約28.6	36720	只能經(jīng)營(yíng)理發(fā)、燙發(fā)等相關(guān)業(yè)務(wù)（特別提醒不含美容美體）	2	4
16	店面16	約28.6	23400	只能經(jīng)營(yíng)出售眼鏡及與學(xué)生配鏡有關(guān)的業(yè)務(wù)	2	2
17	店面17	約82	98000	只能經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)電信項(xiàng)目	4	10
18	店面18	約900	653400	只能經(jīng)營(yíng)日用百貨、學(xué)習(xí)用品、包裝類食品及罐裝飲料、書(shū)籍、水果（不得切配）、電子產(chǎn)品、配鑰匙及服飾。（特別提醒不得制售熟食，不得售賣玻璃瓶裝酒。）	20	60
19	店面19	約158.3	142200	只能經(jīng)營(yíng)飲品、甜點(diǎn)、西點(diǎn)、冰激凌、披薩，薯?xiàng)l、炸雞（特別提醒不得經(jīng)營(yíng)小炒、快餐、套餐、不得售賣玻璃瓶裝酒、不得使用明火）	4	14
20	店面20	約30.4	28274	只能經(jīng)營(yíng)鮮花、盆栽、精品飾品	2	3
21	店面22	約35.5	34800	只能經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)電信項(xiàng)目	2	3

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。租用收銀卡機(jī)的每臺(tái)還需收取押金人民幣2000元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

以上租賃標(biāo)的均為簡(jiǎn)單裝修，標(biāo)的1-19、21現(xiàn)對(duì)外出租，標(biāo)的1、4、6、8-10、13、14原租賃期至2018年8月，標(biāo)的2、3、5、7、11、12、17、18、21原租賃期至2018年9月，標(biāo)的15、16、19原租賃期至2018年11月，標(biāo)的1-19、21原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，標(biāo)的20現(xiàn)為空置，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：

1、閩南師范大學(xué)在編在崗教職工及投資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)體工商戶不得參與本次競(jìng)價(jià)。

2、競(jìng)租人需遵紀(jì)守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、社會(huì)信譽(yù)良好，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄或違規(guī)違法史的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人（自然人須持有個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。

3、競(jìng)租人沒(méi)有被列入人民法院執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。

4、企事業(yè)單位或自然人所注冊(cè)的個(gè)體工商戶需證照齊全，具備或滿足所競(jìng)租店面經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件或社會(huì)信用統(tǒng)一代碼證復(fù)印件（經(jīng)營(yíng)范圍中須包含所競(jìng)租標(biāo)的的要求的經(jīng)營(yíng)用途之一項(xiàng)或多項(xiàng)），近三年來(lái)（2015年3月-2018年3月）有1年及以上經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)時(shí)間為準(zhǔn)）。此外，標(biāo)的3、4、6、7和19還需持有食品經(jīng)營(yíng)許可證或餐飲服務(wù)許可證。

5、標(biāo)的18還應(yīng)具備連鎖經(jīng)營(yíng)賣場(chǎng)面積累計(jì)達(dá)5000平方米以上（提供各賣場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及租賃合同復(fù)印件，若賣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬競(jìng)租人所有，應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明及賣場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件），且在漳州有3000m2以上配送中心（提供配送中心租賃合同，若配送中心產(chǎn)權(quán)屬競(jìng)租人所有，應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明及能證明其用途為競(jìng)租人配送中心的相關(guān)材料）。為便于核查面積，競(jìng)租人須另外制作各賣場(chǎng)和配送中心的面積分布表。

四、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。

3、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、垃圾清運(yùn)、收銀卡機(jī)維護(hù)費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。其中,收銀卡機(jī)服務(wù)費(fèi)：人民幣360元/臺(tái)/年；垃圾清理費(fèi)：店面3,4,6,7和19為人民幣1.5元/月/平方米，其他店面為人民幣1元/月/平方米；獎(jiǎng)懲資金：店面3,4,6,7和19每間每年另應(yīng)向出租方繳納人民幣4萬(wàn)元獎(jiǎng)懲資金，出租方學(xué)年末根據(jù)《閩南師范大學(xué)飲食店面獎(jiǎng)懲管理?xiàng)l例》統(tǒng)籌返還給經(jīng)營(yíng)者。

7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

標(biāo)的3、4、6、7、19（五間飲食店面）裝修改造須包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）功能布局應(yīng)符合食品衛(wèi)生及消防要求，對(duì)原排污系統(tǒng)、供電系統(tǒng)及排油煙系統(tǒng)重新改造。

（2）完善現(xiàn)有視頻監(jiān)控系統(tǒng)，補(bǔ)充就餐大廳及其他未安裝監(jiān)控設(shè)備區(qū)域的攝像頭，并與閩南師范大學(xué)后勤管理處膳食科監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，將現(xiàn)場(chǎng)工作情況接到膳食科監(jiān)控服務(wù)器的屏幕上。

（3）爐灶應(yīng)以燃?xì)庠顬橹?，燃料統(tǒng)一使用天然氣，不得使用液化氣、生物柴油、煤油等燃料，裝修過(guò)程保護(hù)好天然氣管道，不得私自對(duì)管道進(jìn)行改造，使用合格的天然氣灶，點(diǎn)火前由專業(yè)人員進(jìn)行安裝調(diào)試。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。

11、競(jìng)租人可選擇對(duì)本公告中的一個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。但一個(gè)競(jìng)租人只能承租一個(gè)店面,即競(jìng)價(jià)時(shí)按店面序號(hào)順序逐一確定承租方，若某一競(jìng)租人已被確定為某一序號(hào)店面的承租方，則其該序號(hào)之后的店面的報(bào)價(jià)將被取消。

五、競(jìng)價(jià)方式：密封式一次性報(bào)價(jià)。

六、公告期限：2018年4月28日—2018年5月23日。

報(bào)名截止時(shí)間：2018年5月24日上午11:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

七、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

競(jìng)價(jià)地址：閩南師范大學(xué)科技信息樓北1206。